和其他人比起来,陈士路讲话总是要斟酌再三,君市长把他从阳庐市调过来,还没等坐热板凳,老领导就黯然下课,让陈士路措手不及。幸好老陈审时度势,没有选择和邓某人唱对台戏,更是寻求各种办法,争取融入班子集体。
“工业园的确太弱小了!”党朝阳叹口气,看着工业园走到今天,已经让党副主任感觉很满意,绝对不想节外生枝,“园区一直是负债经营,庞大的基础建设投资已经不堪重负,如果加上铁东区很可能会让本就紧张的资金链彻底断裂!按照省市两级政府的审计,截至目前工业园基础建设投资远远过土地转让金,还不算应该缴纳给国家财政的部份。如果正常缴纳土地转让金,工业园的资金缺口过五亿元,没有人能够帮到我们!”
朴锦龙轻咳一声:“邓主任,是不是和石市长通融一下,不要给铁东区的棚户区改造设定期限?”
对于老朴来说,身上还背着处分呢,可不想因为小邓同志的特殊嗜好,搞的自己那一线生机被毁灭。高科技工业园的强势崛起,让朴锦龙对前途充满希望,可是铁东街的进入似乎有让希望破灭的趋势,那是老朴无法接受的。
“好办法!”戴艳慧鼓掌道,“只要没有时间限制,凭工业园强大的造血能力,凭邓主任招商引资的水平,不要说改造一个铁东区,就是把整个城北区划拨给我们又如何?”
女人的豪气不弱于大老爷们儿,只是想法有点过于乐观,江滨市一年内三换市长,不只是让基层干部群众有点茫然,更是让有些人开始浮躁,非常渴望开创一个新局面。
江滨市升格的传闻已经在中层干部中传开,也就意味着成为了公开的秘密,世家子弟不再是秘密的保有者。此刻整个江滨市官场呈现出一种近乎病态的浮躁,从上到下都在渴望政绩,都想让自己坐升降梯的筹码多一点,再多一点。
石景忠如此,周益铭如此,城北区的诸多干部如此,市里边的干部也是如此。大家都开始寄望于升职,很多人如果没有此次整体升格,很可能一生再无升迁的机会,管委会一班人很难说没有收到这股风气的影响。
邓华微微一笑:“同志们的想法很有道理,不过大家忽略了一个事实,工业园可用面积有限。大家来看,”邓华站起身拿起教鞭指点在地图上,“按照蓝图工业园区的绿化覆盖率不会低于35,服务设施会占据两成左右,剩余的土地才是工业用地,也就是说我们现在存量土地不多了。”
“我们的绿地面积是不是有点过高?”鲍向东皱皱眉,“工业园人口密度不大,园区要求每一个入驻企业在厂区内大搞绿化,如此奢侈的投入,是不是不适合江滨市的经济状况?建议缩减绿化覆盖率,不但可以大幅度降低基础设施建设的成本,还可以最大限度扩张工业用地,可以换回巨额土地出让金!”
邓华摇摇头:“工业园区35的绿化覆盖率,是招商引资的基础,更是从长远考虑。不错,眼下工业园人口密度不大,十年后呢?不要说十年后,只要现有企业全部开工,全部员工入住工业园之后,人口密度还不大吗?何况工业园区不只是产业园,更要打造一个全方位宜居城区,未来将会建设更多的住宅小区,那时候再搞绿化覆盖率是不是有点晚了?”
“如果合理控制土地供应量和供应方向,棚户区改造也许不需要工业园付出太多代价。”何慧文跟邓华在一起时间最长,对邓主任的思维模式很了解,“当前入驻工业园的企业处在产业链高端,比方说廖氏集团粮食深加工和廖氏集团摩托车工厂,它们需要大量的配套企业。而这些企业想要为母厂就近提供服务,最好的办法自然是在工业园内投资建厂。还有绿色生物工程公司和东方新世纪农机有限公司,它们需要的产业链很长,只要工业园提供一个优质的平台,就可以在工业园形成足够的吸引力和号召力,甚至有可能吸引到其它产业衍生企业入驻。”
管委会的领导们眼前一亮,何慧文的思路的确给大家一个更广阔的视野,别的不说,一个摩托车企业需要多长的产业链条?粮食深加工企业需要多强大的物流企业匹配?还有最后一点,虽然何慧文没有明说,所有人都明白女人暗指的无非是汽车工业园。
没有人怀疑何慧文的说法,经过半年的建设,邓华打造花园式产业园的蓝图初见成效。虽然兴安省大地依旧冰天雪地覆盖,工业园内的大棚里面已经是一片生机盎然景象。由园林专家做指导,当地老百姓充当主力军的园林绿化队伍,让整个工业园充满绿色。
人工渠道的挖掘进展迅,关东三省冬季是兴修水利的大好季节,特别是机械化程度相当高的时代。如今人工河道挖掘全面完成,只等气温回升之后,开始涵管涵道水闸的修建,还有河道底部防渗处理,河岸绿化和加固处理。
可以说工业园已经是江滨市最美的地方,按照小邓主任的规划,将会把威虎山会所变成工业园区景观的一部份。从南方定制打造的各种景观石已经全部安装到位,几处喷泉景观和人工瀑布,都会在通水前完工。
大家忽然现,按照何慧文的解说,棚户区改造不再是工业园的包袱,而是一个绝妙的机会。鲍向东皱皱眉:“是不是太过异想天开了?扩张面积不止涉及到棚户区改造,还将把城北区纳入到分红体系,对工业园公平吗?”
“成立高科技工业园的宗旨不只是为了经济利益,”王涛沉声道,曾经的小司机越来越有官派,“如果仅仅是为了经济利益,杨副书记大可不必重启工业园项目!铁东街纳入工业园社会效益远远大于经济效益,让棚户区的老百姓过上幸福的生活,也是我们在座的责任!”