“咱们与官府签订契约，不直接与老百姓交涉”
“这样倒是可以节省咱们许多的麻烦，而且多少有些保障。”
“投资小，回报大，只是这回报期拉长了。”
“不得不承认，的确有些风险，但投资回报确实誘人。”
“如果想要长期深耕东郡，还是可以考虑的。”
“三万人口的大郡，的确很有誘惑力。”
“”
顷刻间，满殿的商贾便热议起来，不少人点头称赞，已经对刘铄所描述的十倍投资回报，产生了浓厚的兴趣。
眼瞅着下方商贾热议的一幕，刘铄面上浮出一抹淡笑，将短期的暴利投资，转变成长期的投资回报，果然很有搞头。
打铁要趁热！
于是乎，刘铄再次抛出一个重量级的炸弹：“上述只是住宅方面的投资，本郡守在新城中还规划了许多商铺，有临街的二层以内小铺，也有三层、四层的酒楼、商业中心。”
“诸位且看。”
言至于此，刘铄以手中竹棍在新城平面图上指指点点：“这些商铺的地理位置全都是极好的，可以锁定一定范围的住户，成为尔等特定的消费群体。”
“尤其此处，乃是全城的核心区域，不仅会有县衙等官府居所，而且也会有三、四层的酒肆、商业中心。”
仅仅只是给满殿的商贾展示商铺的位置，刘铄尚未进行具体的投资分析，便如沸油中泼了冷水一般，顷刻间炸开了锅：
“难不成咱们也可以投资商铺吗若是能在一座三万人口的县城，有几个商铺，的确是一个不错的买卖。”
“是啊，而且如今可是官府支持投资，这样的机会到哪里找我不求能拿下那个三、四层的酒肆、商业中心，能有一排商铺，就很不错了。”
“咱们走南闯北贩货，最终还是得给商家往铺子里送，如果咱们能有自己的铺子，又何必受他们的鸟气这钱才能多赚。”
“我估计，如果能拿下一排商铺，未来二十年内的收益，至少可以翻十倍，甚至更高，这还只是租金，若是自己经营，收益则会更高。”
“咱们此前一直未能进入兖州市场，这次将会是个不错的机会，况且还是郡守府作保，感觉可以尝试一番。”
“等招商引资大会结束后，你立刻派人回家禀告家主，让他们给拿个主意。”
“嗯，好，我记住了。”
“”
眼瞅着众商贾热议至此，刘铄倒也懒得再解释投资回报率，这帮家伙心里肯定已有答案，而是强调一个至关重要的点：
“商铺的契约是与官府签订，前期的投资同样是材料、人工，至于土地价格，依旧按照当前的市场价，但是可以分期付款。”
正常情况下，商贾应该先从官府获得地契，而后再修建商铺等房屋，建安费是最低投入，真正令商贾头疼的，乃是从官府手中拿到土地的过程。
而现在
刘铄完全复制了住宅的投资，降低了商贾们投资商铺的初期成本，这样更有利于他们将手中有限的资金，发挥到最大效用。
果不其然。
刘铄的这句话再次如闷雷般，震惊了满殿所有的商贾，他们尽皆露出骇然的神色，此起彼伏的倒吸凉气声音，竟足足持续了十数秒。
随后！
热议的声音再次充满整个议政殿，众商贾的投资热情，已经彻底被刘铄的这一套骚操作点燃：
“刘郡守真的是太有诚意了，居然可以分期付款，如此一来，我可以投资更多的商铺、住宅，将手里的钱全都用在刀刃上。”
“刘郡守果然诚意拳拳，老百姓的住宅要分期付款，咱们的商铺同样可以，以房款抵消一部分地款，这笔买卖太划算了。”
“虽然投资的时间比较长，但整体而言，投资小、回报大，效果绝佳，这笔买卖真的可以做，而且赔的几率比较小。”
“哈哈，此次东郡果然没有白来，尤其是对咱们这些小商贾，更是如此，我一定要抓住这次机会。”
“南来北往多少年了，时间全都花在路上，好不容易贩货回来，还要被商家压价，如果能有自己的铺子，利润可以赚更多。”
“刘郡守有如此诚意，我等岂能错过这天赐良机。”
“是啊，各大郡县的商铺太贵，且被世家豪族霸占，咱们根本没有机会。”
“现在机会摆在面前，咱们绝对不能轻易错误。”
“”
听到满殿商贾的热议声，原本悬着一颗心的郭淮，彻底放下心来，暗暗松了口气，现在的他确定一定以及肯定，这次危机可以平稳渡过了。
不仅可以平稳渡过，甚至整个东郡，也会因为这一次危机，实力更上一层楼，成为整个兖州最强，甚至整个北方的核心重镇。
“恩师不愧是恩师！”
郭淮难掩心中的激动，发自肺腑，由衷称赞道：“居然将危机转化成为机遇，将商贾短期的暴利转化成长期的投资，如此巧思，实在令人敬佩。”
怪不得
自家恩师从始至终，都是一副胸有成竹的模样。
或许从一开始，恩师就已经想到了解决办法，他只是一直瞒着大家，营造出要高价收粮的假象，从而将各大士族商贾诳骗至此。
长史梁占更是彻底松了口气，面上露出了久违的笑容，心中同样敬佩道：“拿商贾的钱，解决乡民危机，更增强了自己的实力。”
“妙啊！”
“此计着实大妙！”
虽然刘铄不过弱冠之龄，但经此一事，算是彻底令梁占，以及郡守府各级官员心服口服，如此巧思破局，简直是亘古未见。
甚至，连在一旁护卫的许褚、典韦二人，也不由地为之惊叹，深感气运之子，绝非空穴来风，而是真真切切的存在。
可这还不算完。
上首刘铄摆手示意众商贾安静，继续抛出重磅炸弹：“尔等能来东郡售粮，本郡守感动之至，为了感激尔等相助之恩，今日签到的商家，本郡守仍有厚礼相赠。”