大学生活就这样有条不紊的开始了。
陈予恩严格按照自己制定的计划，每天早上6点起床，先去学校操场慢跑几公里，然后做几组力量训练，去食堂吃早餐后顺便再给宿舍里的众人带回来。
转眼，就到了国庆假期。
10月1日，204宿舍的除了陈予恩其他都要回家，一大早，宿舍就只剩下他一个人了，站起来伸了个懒腰，陈予恩背着他的双肩包走出了学校。
陈予恩决定要着手准备开店了，是的，开店，他准备开一家奶茶店，名字都想好了，就叫做茶颜悦色。
今天的任务是选址。
出了学校的陈予恩直奔大学城的商业街，他想看看有没有合适的商铺出租，当然，如果地理位置的确很好，买下来也是有可能的。
陈予恩是对西街寄予厚望的。西街是渝都大学城的商业中心，虽然目前还没有后世那么繁华，却也是周围十几所大学的师生们光顾最多的商业街了。
在他印象里，西街一期刚刚竣工投入运营不久，是渝都大学城的商业核心区，也是学生们必打卡的地方。陈予恩的想法很简单，西街就是他事业的起点。
经过一上午的观察，陈予恩发现临街的店铺基本都已有主，多数都是小吃店，就连街末尾的几间门面都已出租完毕。
往步行街里走，两侧则开满了服装店，男装、女装都有，耐克、阿迪等运动品牌也一应俱全，继续往前走，看见一家贴着挥泪甩卖、亏本出售字样的服装店。看门头，不是什么大品牌，应该是自己去市场进货来卖从中赚个差价的小服装店。
门店不算大，也就七八米宽，长十米左右，顶天了八十个平方，这正符合陈予恩的想法。现在世面上的奶茶店普遍门店都不大，大部分的门店都没有能坐下休息喝奶茶的区域，虽然奶茶主要的消费人群是女性，大多喜欢拿着边走边喝，但陈予恩明白，不是大家不想坐下来边聊天边喝，主要是很多店没有坐的地方，回顾后世那些连锁奶茶品牌，有哪一家的店铺里面会没有几张桌子，几把椅子呢。
陈予恩要做的就是用后世的服务理念来抢占市场，把名气打起来，再迅速扩张，初级目标是做一个渝都市最大的奶茶品牌。
陈予恩看见那家挥泪甩卖店铺里走出来一对中年男女，女的提着一个保温饭盒走到了店门口的一辆电瓶车前，把饭盒挂在电瓶车前面的挂钩上，坐上车，打上边撑，向站一旁的男人挥挥手，在男人的叮嘱声中远去。看见女人离开，男人从兜里掏出一支烟熟练的点上，蹲在了店门口，一脸的苦大仇深，闷着头开始抽烟。
陈予恩反手从双肩包里拿出一包早已准备好的中华烟，拆开一边的封口，右手食指与中指合拢，对着未开口的一端拍了下去，一下、两下、三下，挤出了两支烟来，随即信步走到那个中年男人身旁，也蹲了下来。
“大哥，向你打听点事”陈予恩把烟递了过去，套近乎说道。
“你问吧”，那中年男人见陈予恩是个年轻小伙子，也算是自己的隐形顾客，便接过陈予恩递出的香烟回答道。
见对方接过烟，陈予恩利索的拿出打火机，双手护了过去给中年男人点上。
中年男人对陈予恩的印象好了几分，从语气就能看出来。
“老弟，有啥事你就说，老哥我知道的绝不隐瞒”。中年男人也看出来了这小伙子肯定不是来买衣服的。
闲聊几句过后，陈予恩问出了自己关心的问题。
“大哥你这店是不准备做了吗”
听到陈予恩这个问题，中年男人埋着头叭叭连抽了几口烟，抬起头来，眯着眼，吐出烟雾，说道：“唉，做不走哦，开业三个月，连亏三个月，房租水电的本钱都没回来，还怎么做”。
对此，陈予恩也不知该怎么安慰他。
沉默片刻，陈予恩问道：“大哥，你这门店位置这么好，租金应该不便宜吧”。
“一万一个月”中年男人闷声回答道。
“大哥，那你现在是到期还是要转租”。陈予恩继续问道。
中年男人闻言，提起了几分重视，看着陈予恩问道：“老弟有兴趣吗”。
接着又说道：“我当初和房东签的一年合约，加上前期装修的时间，现在还有6个月有效期，老弟你要感兴趣，我给你打个折，一个月算你九千五。”
中年男人仿佛抓住了救命稻草，拉着陈予恩就往店里面走去，中年男人的心思也很简单，能少亏一点就少亏一点。
坐在服装店里面的沙发上，这次，中年男人向陈予恩递过来一支烟，陈予恩接过香烟，没有点燃，放在鼻尖闻着。
“大哥，实不相瞒，我的确有兴趣，价钱不是问题，不过我有两点要求。”
听见陈予恩的话，中年男人脸上露出一丝急切，赶紧说道：“老弟，你说，有什么要求，我尽全力满足。”
陈予恩沉吟片刻，说道：“第一，转租可以，不过得叫上房东我们三方一起签合同，避免不必要的麻烦”。
“这第二嘛，签完合同款项到位后，大哥你必须在三天内把你这些货物清空拉走”陈予恩指了指店里的衣服说道。
听完陈予恩的条件，中年男人毫不犹豫就一口答应，笑着说道：“你放心，老弟，这都是应该的，我这就给房东打电话”。
半小时后，陈予恩，中年男人，还有一个中年女人，三人坐在了一起。
时间回溯到半小时前，店铺的房东接到中年男人的电话，告知已经找到了下家，希望她能过来大家一起谈谈转租的问题。
对于房东来说，这是好事。她也知道中年男人的服装生意做不下去了，虽然这个地段的店铺不愁租，但是总得有个过渡期嘛，能这么快找到下家接手，她也很高兴，无论谁租她的店铺，租金都不会少她的，只要不是从事违法犯罪的行当，她都非常欢迎，所以，挂掉中年男人的电话，她迅速的赶了过来。
走进店铺，看见中年男人，她问道：“新租客呢，在哪呢”。
中年男人指了指旁边的陈予恩。
房东看着陈予恩一脸惊讶，说道：“小伙子有二十吗”
没必要隐瞒，签合同转账是需要身份证的，他说道：“今年年底19”。
“你们在这逗我玩呢”房东有些生气。
中年男人闻言也有些惊讶，他虽然看出来陈予恩年龄不大，却没想到这么年轻。
陈予恩笑了笑，对着中年女人说道；“大姐，我没逗你玩，没那个必要，你先坐，坐下详谈”。
房东看着语气平缓、说话不卑不亢的陈予恩，眼里闪过一丝惊讶，正过身来，仔细打量着他，见他穿着得体，白净帅气，气质成熟，实在不像一个还不满19岁的孩子，不由得多了几分认真。
三人落座，房东试探性的问了一句，小伙子想怎么租。
陈予恩笑了笑，说道：“这得看大姐你愿意怎么租给我了”。
房东沉默片刻，指着坐旁边的中年男人说道：“和他一样，一年一签，月租一万”。
“大姐”，陈予恩淡然一笑，说道：“你这样就没诚意了嘛，这样吧大姐，价格就按你说的价，月租1万，但是合同得一次签三年，并且后续我也拥有优先租用的权利。”
房东听完陈予恩的话，思考片刻，说道：“行，三年就三年，不过得今天就签合同”。
三人直接去了西街附件的一个打印店，把常规的租赁合同模板改改，再加上一些条款，直接打印了出来，签字盖手印。
工商银行，大学城支行
划完款，中年男人和房东都松了一口气。
拿出手机，确定收款短信，看见钱已到账，房东不由心里打量起了陈予恩，想着这是哪家的孩子，随即又抛开这个想法，管那么多干嘛，钱到账就行。
陈予恩留下了收款单据，对着二人说道：“那我就先走了，三天后我再来拿钥匙”。
“放心，老弟，三天后我联系你，不会耽误你装修的”中年男人拍着胸脯说道。
花了41万多，陈予恩租下了自己的第一间店铺，接下来就是准备装修了，计划正在一步步落实中。