新官上任三把火,郑凡星接手东河埠项目,打算使出点本事来,要不然让那些老家伙们小瞧了。
他想出的第一把火,就是要加大营销力度。
因为在建设方面,他是沾不到光的,一时也很难下手。
就在上任第二天,他带队到工地去转转,一大帮人走过去,包工头已经带着一大堆安全帽在站那里迎着了。
郑凡星热情的伸出手去,可那包工头根本不搭理他!而是满脸堆笑的握住了管长海的手,好像他还是项目部的老大一样!
可明明在前一天,包工头得知项目部换帅,还专门到郑凡星的办公室去点卯了,怎么反倒假装不认识了?肯定是这小子后来又去了管长海的办公室,被管长海镇服了。
郑凡星尴尬的站在那里,周围的人想笑又不敢笑。
他也没有发火。哼,这笔账先记下!
建设方盘根错节,不好动手,还是先从营销开始比较好。
虽然焦化厂地块的温泉小镇房子很不错,而且也是温泉到户,户型极佳,但只是回迁户的话,肯定消化不了,主要还是得面向县城或是市郊的客户,尤以县城客户为准。
这一点文绣地产做在了前面,广告已经打了出去。
不过郑凡星和李未来已经商量过了,海亚地产搞一波营销浪潮,目的是为了把客户吸引到东河埠温泉小镇来,至于到两家房地产公司哪个楼盘去,倒不用分那么清楚。
宣传材料上印的都是东河埠温泉小镇,而两家的售楼处离得又不远,所以海亚做广告,也可以给文绣捎带着来一波流量。
会议室里,郑凡星亲自把他的想法讲解了一遍。
“我们售楼部,要搞个抽奖活动,不只是在售楼部了,还要到县城的凌云商厦,还有利客来超市去,这一波要把声势搞起来!奖品设计的多一点,比如油盐酱醋茶,洗衣粉,小袋香米、暖手宝等等,不求来客都买房,但人气一定要足够。”
当然,郑凡星利用海亚地产的广告机会,肯定不会忘了自家的暖宝贴加工厂。
虽然现在不是旺季,但作为小礼物送出去,还是有一些吸引力的。
为了避嫌,他已经从“小燕子”暖宝贴加工厂撤了股,名义上和这个加工厂没有任何瓜葛了,实际上那一半的股份只是孙燕燕代持而已,大事小情还是两个人商量着来。
在房地产企业做了这段时间,郑凡星也逐渐摸到了一些门道,比如县城居民的从众心理,还有贪小便宜的心理,这是两个核心的特征。
只要有小礼品可以领取,而且礼品又很生活化,参与度就很高,人气“哗”的一下就上来了。
“好!这个方案好!我们一定办好1
李琦第一个表态支持。
麦良新本来是派他来当眼线和绊脚石的,不想现在却被郑凡星收服了,成了第一个拥护他的人。
不过郑凡星清楚,这家伙也只是表态而已,具体干事是肯定一点不干的。
他自己身上一屁股债,哪有心思搞公司的营销?
以管长海为首的其他一些人,都默然不语,似乎没有听明白郑凡星的话。
郑凡星感到一丝不快,提高声音道:“刚才也进行了分工,大家各司其责,加快推进,都听明白了吗?1
三三两两的几个人应道:“明白了。”
没有出现郑凡星料想的那样群情激昂的场景,就像是他在西河镇分公司体验的那样。
会议在沉闷的气氛中结束了。
任务布置了下去,郑凡星开始想后续的计划。
作为负责人,重要的就是为公司定方向,抓战略。
他安排原来的策划经理管新虎做一个二期方案,毕竟营销这东西必须不能停,一波接一波的搞气氛,这样才能最后实现清盘的目标。
管新虎口口声声答应,看起来相当配合,询问了郑总的大致意向之后,便抱着笔记本电脑做ppt去了。
两天后。
郑凡星到县城去转了转,可凌云商厦根本没有什么促销活动,去利客来超市一看,也是一样,海亚地产的一点动静都没有!
他匆匆来到售楼部,连售楼部都没有促销的气氛!
“怎么搞的1
郑凡星有些火了,抓住一个销售经理质问。
那经理唯唯诺诺的说了一通,也没说出个一二三来。
再问其他几个人,要么说没有人给安排,要么说不知道详细方案,要么说物料还没到位。
总之,各种五花八门的借口,营销工作是一点都没开展!
质问管长海的时候,老家伙正在办公室喝茶,轻描淡写的说:
“呀,我还以为郑总都安排下去了呢!那帮小子,怎么办事这么不力啊!不听我这个老头子的也就算了,这也太不给郑总面子啦1
郑凡星气咻咻的回到办公室。
短袖哥捏着一个握力器走过来,“凡哥,是不是得抓抓公司的纪律了?你不是常说,政令不通必不成功嘛1
那个握力器被他像捏橡皮泥似的一握一松,可见他近期指端的力量又有长进。
郑凡星拍了拍额头:“不是纪律的问题啊!是有人在捣鬼。”
“谁?我去废了他1
自从帮老大铲除了李琦这个破落户,短袖哥信心大增,在郑凡星身边不仅想当张飞,还想当诸葛亮了。
郑凡星来回踱了几步,说道:“管长海!你没看出来吗?那些中层还是都听他的,这些人是要把我架空啊!我的话,在公司里恐怕也只有你听了。唉1
短袖哥停住了手指的锻炼,举起拳头道:“那我去揍他1
郑凡星摇头:“不是什么问题都能靠武力解决的,要是那样的话,事情岂不好干多了?只要有拳头就行了1
短袖哥不说话了。
也是,管长海吃喝嫖赌样样不沾,在项目部威望很高,资历很老,怎么动他?
有管长海在,别说烧三把火了,就是一把火恐怕也烧不起来!除非先把这老小子烧了!
“那怎么办?”
郑凡星活动几下手腕,腕骨发出“咔嗒”声,“谁参与架空,那就要让谁知道知道利害。阿短,通知下午开会,全部中层参加。”
“得令1