啧啧!
城里人真会玩啊!
郑凡星看看身边的壮汉短袖哥,笑道:“阿短,要不输了你替我裸奔?你肌肉块厉害1
短袖哥屈臂秀了秀肱二头肌,“我陪你跑1
郑凡星点头。
邓飞笑道:“好!一言为定!一月按四周算,每周统计结果,第一周输了的裸奔,第二周赌注再加码1
好家伙,一下子将时间缩短到一周,看来是想尽快让郑凡星出丑埃
他用激光笔指向墙上的地图,“两个楼盘,你选一个吧。”
郑凡星很谦让的说:“还是请邓经理先选吧。”
他初来乍到,什么情况都不了解,哪知道哪个楼盘好卖不好卖?怎么选?还不如做个姿态,让邓飞先选,也显得自己大度。
邓飞其实早就看好了西河花园这个楼盘,见对方要自己先选,当即定下来西河花园。
这两个楼盘是同一年拍的地,离得很近,直线距离也就600米,如果按路网走,大约1公里远。
尽管如此,两块地还是有所差别,西河花园地块方正,容积率为2.0,总建筑面积有15万方,楼面地价是3200元,做的户型是120平的,11层,公司的定位是要高周转,定价在8千多一平。
而西河山庄这块地就不同了,地块异形,不方正,容积率在3.0,总建筑面积才10万方,楼面地价是2800元,做的户型是105平的和132平的,18层,定价在1万元每平。
两个楼盘都是海亚地产开发,属于中高端产品。
似乎觉得在楼盘上占了便宜有点过意不去,邓飞又道:“郑凡星,你刚来,给你再配两个人吧,你们就叫山庄队,我叫花园队,怎么样?”
“好1
反正人家是分公司老大,当然怎么安排都得听着。
“罗源宏,张小美,你们两个过来,这个月就跟着郑队长干,明白吗?”
“明白1
罗源宏和张小美两人齐声答道。
要说罗源宏瘦的跟猴似的,那张小美这姑娘简直像是麻杆了,单薄的好比一页纸,看样子四五个张小美也比不过短袖哥一人沉。
这样的队员,能有什么战斗力?
而邓飞那边,当然公司的资源都归他用了。
在去售楼处的路上,短袖哥很是不服气,“凡哥,咱就不该跟他打赌啊!他那个花园多好!靠着西河,环境优美,方方正正,单价又便宜!这次咱们摆明了要输嘛1
郑凡星一边走,一边寻思着两个楼盘的地理位置,沉稳的道:“不一定输,而且我们也不能输1
的确不能输,不只是销售冠军的事,而是要卖100套房子的事!
不然就得离开海亚!那还怎能搜集到海亚违法乱纪的证据?怎能帮苗文绣完成文旅小镇的梦想?
这不是一个任务的问题,是好几个任务啊!
太难了!
但郑凡星不能放弃,也不想放弃!
他边走边思考,忽然和一个行人撞个满怀!
定是个姑娘,软软的,撞了一怀香气。
“你1
打眼一看,那人却是钱露露!
她也认出了郑凡星,掉头要走。
夏家村的钱露露曾把郑凡星用迷药弄晕,还拍了几张赤裸上身的照片,想以此要挟他,为她家的拆迁多补偿一套房子,结果被郑凡星抓到她敲诈的证据,要送她进警局。
“哎,先别走埃”
郑凡星拉住她,“你怎么在这里?”这可是他在西河镇见到的第一个熟人。
钱露露已经不再是王大伟身边那种小太妹的打扮,看上去像个学生妹,但说话还是流里流气的。
“家里呆不下去了呗!爹妈嫌我无所事事,赶出家门了,让我来西河找三姨,混口饭吃。”
“找着你三姨了?”
“找什么呀,我三姨又不知道改嫁给谁了,电话都打不通1
“那正好,跟我走吧1
钱露露立即警觉起来,“喂,上次的事,都了结了啊!你别想耍赖1
郑凡星笑道:“刷什么赖啊,我这不刚到西河来嘛,搞房地产营销,正缺人手呢,你要是没活干,何不来给我帮忙?”
钱露露抱着肩膀,一副不信任的样子,“你这么好心?”
“无底薪,按提成,包吃住,卖的好一个月挣不少钱呢!不干拉倒1
钱露露立即喜上眉梢,“好啊,干,干!我要是有你这么个哥就好了,可谁让咱只有个弟弟呢,在家里也不受待见,无家可归,唉,我好可怜。”
“行啦!走吧1
郑凡星想着多一个人,多一个帮手,毕竟卖100套房子可不是闹着玩的,而邓飞仅给他配了有限的人,看来还得靠自己埃
不过到了售楼处,现场看了楼盘的情况,郑凡星心里有些底了。
两个楼盘都是刚刚开盘,邓飞已经搞过开盘仪式,第一轮促销都同步完成了,接下来就看消费者的反应了。
售楼处有不少人正在看沙盘,都表现出不小的兴趣。
罗源宏和张小美算是熟练工了,一来就能投入战斗,而钱露露虽然刚刚紧急招进来,也不能闲着,被郑凡星安排跟在张小美屁股后面学,限她一个半小时之内要学会推销楼盘。
短袖哥在他身边嘀咕:“凡哥,这个楼盘,可比不上那个西河花园埃”
郑凡星却摇摇头,“不然!你知道这条路是什么路吗?”
他指着那条隔开两个楼盘的大马路问。
“西环路啊,有什么问题?”
郑凡星笑道:“问题就在这里了。这条路是个分界线,往东,属于城里,而往西呢,属于乡下!也就是,咱们的楼盘在城里,西河花园却是乡下楼盘。如果是你,你买哪个楼?”
短袖哥挠挠头,“那,当然还是城里好。”
“对啦!你想想,买楼的都是些什么人?主要还是乡镇的人吧,或者周边的,是为了进城落脚才买房置业的吧?
在他们看来,目的就是为了进城居住,当然是要买城市里的楼盘。这套房子不仅仅是居住,还关乎‘面子’问题。花上百万买房置业,如果还是买在乡下,那还进的什么城?”
说到这里,短袖哥似乎也明白了些,“对啊,那就是说,咱们的山庄要比花园好卖?”
“必须的1
事实证明,正像是郑凡星分析的那样,购房者还是比较认那条城乡分界线的。
一周之内,西河山庄卖出了18套房子,而西河花园呢,只卖出了2套!