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79、选址(1 / 1)

妮子很能干,选定的几个候选场所都处在丰元的繁华地段,哪一处单独拿出來都具备开办卖场的条件,而且,妮子对这几处候选场所的情况了解的很清楚,对每一处场所的优点和不足更是如数家珍,张嘴即來,俨然有几分商界jing明的气势,而详细的数据论证,严谨的调查结果,听的安平一楞一楞的,根本插不上一句话,最终抱着术业有专攻的态度,任由妮子大气滂博的指点江山。

“哥,你觉的哪个行……”候选的场所并不多,两个小时多一点就从头到尾走了个遍,当妮子带着安平从最后一所场处走出來的以后,才意犹未尽的停下了现场汇报,转头征求起安平的意见來,只是还沒等安平回答呢,又自说自话的道:“我看中华路的那个五层楼的民族商场不错,最繁华地段,客流量也大,更重要的是地方宽敞,用它來做卖场,很大气……”

走了一上午,安平的两条腿有如灌了铅一般,比打了几趟拳还要沉上许多,而且,从头到尾都是妮子在喋喋不休的自说自话,安平根本插不上嘴,时间一长,这注意力难免有些不集中,对于妮子的话自动过滤开來,等妮子看到安平心不在蔫的模样,一点沒有出主意,当参谋的意思,红艳艳的小嘴顿时嘟了起來道:“哥,哥,你到底听沒听我说,人家还等着你拿主意呢……

妮子的招唤把安平从走神中拉了回來,想也沒想的开口附和道:“啊,不错,不错……”可这话一出口,安平才看到妮子一脸嗔怪的嘟嘟着嘴,脸上写满了不高兴,立刻知道自己的反应惹的妮子不高兴了,这才一脸苦笑的跟着妮子叫起屈來道:“妮子,我看啊,你做的准备挺周全的,该说的,不该说的,都让你说全了,还用我拿主意吗。”

“呃,嘿嘿,对不起啊哥,我这一进入状态,满脑子想的都是哪个场所更合适,哪个场所该如何进行改造设计,都忘了是请你來当参谋的了,哪个之前的不算,要不咱们再走一趟,这回我保证一句话不说,全听你的行不……”安平一叫屈,妮子的脸上腾起几分羞涩的红晕,显然也意识到了自己的专横霸道,讪笑着跟安平道起了歉。

“还走,不用,不用,妮子,我刚才琢磨了一下,你的情况了解的很详细,调查研究的内容也很全面,这几处场所都算具备开办超市卖场的条件,从这一点上看,市里能拿出这些场所來跟你们搞合作,诚意还是很大的……”一听妮子要再重新走一趟,安平的两条腿一哆嗦,好玄沒一屁股坐在地上,人说陪女人逛街是天下最痛苦,最可怕的事情,诚不欺我,安平觉的若是再重新走上一趟,指不定自己这腿都得溜折了。

成功的转移了话題,更制止住了妮子疲狂的想法,安平偷偷地甩去一把汗,清了清嗓子,继续忽悠道:“既然大的条件上不相上下,那就要在细节上找差距,我刚才听你说场所确定了下來,还要进行重新改造,那怎么改造才能满足消费者方便快捷的要求呢,我看在这个上面你要多下点功夫,最好听一听装饰公司的意见,把进口,出口,库房,休闲区、办公区什么的都做出完整的规划,一目了然的承报上去,如此一來,你的前期工作才算做足了……”

安平的建议让妮子紧皱着双眉沉思不已,好一会儿若有所获的抬起头,冲着安平展露出了一个灿烂的笑脸道:“哥,你说的真好,这些细节我都沒考虑到,就像刚才我说的中华路的那家商场,我还觉的够大够宽敞,最合适呢,听你这很么一分析,我才想到,商场的后面是个死胡同,若是不能大面积进行改造,重新规划出口,顾客出入可就不方便了……”

“对,就是这个意思,思路决定出路,细节决定成败,在大体条件都差不多的前提下,你要考虑的就是细节,刚才我看你工作的劲头很足,大局观也很强,若是能在细节上再多加磨练一番,当个区域经理还是绰绰有余的,嗯,我看好你哟……”避免了再一次走街窜巷,沒完沒了的逛街,安平的心情大好,心情一好,嘴就甜,对妮子的称赞是毫不吝惜的倾泄而出。

而得到了安平的称赞,超市卖场的初步选址又有了全面的方向和规划,妮子的心情同样大好,看到安平双腿松软的摇摇yu坠,一副萎靡不振的模样,心里沒來由的就是一疼,拉着安平的手不由分说的往前走,一边走一边安慰道:“哥,你累了吧,前面有一家火锅店,我请你吃火锅好不好……”

安平有些汗颜,貌似自己才是老板,妮子说到底还是在给自己打工,帮着她出出主意,还要领一个天大的人情,怎么看都像黑心资本家在剥削呢,不过,安平的脸皮够厚,妮子要请,非但沒有拒绝,反倒免免强强的坦然接受道:“吃火锅,也行,这大冷的天,涮点羊肉什么的,又热乎,又舒坦,也不枉我陪你跑了一上午……”

由于是周末,狂商场的人很多,直接带动了周边饭馆的火爆,离饭口还有一段时间呢,火锅店里已经坐满了人,满屋里升腾着淡淡的水汽,飘荡着浓郁的香气,让人有一种食yu倍增的感觉,找到了一个座位坐下后,安平让妮子先喝点热茶暖暖身子,自己则主动揽过了点菜的工作,跑到展台上挑选下火锅的材料,调兑蘸料。

等安平挑好了材料,端着蘸料返回座位时,突然发现座位上突然多了两个人,一男一女,三十多岁,其中那位女士跟妮子好像很熟的样子,正聊的火热,看到安平回來,妮子立刻停止了与女士的交谈,站起身來接过安平手中的托盘,一边招呼,一边介绍道:“哥,你点完菜了,我给你介绍一下,这是刘姐和姐夫,刘姐就是刚刚咱们去的那家国铁服务社的经理,正好碰上了,就一起坐了,刘姐,这是我哥,赶到周末了,陪我一起做调查……”

这对夫妻瞅着挺和气,也挺客气,妮子一介绍,两人一起站了起來,很有涵养和礼貌,那位刘姐夫更是主动的伸出了手,安平急忙把手中的托盘放到桌子上,跟他握了下手,然后接呼道:“刘姐,姐夫,快请坐,快请坐……”

安平一过來,刘姐好奇地上下打量安平,感觉安平跟妮子年纪相当,又一起逛街,心里就猜测着安平是不是妮子的男朋友,可听妮子的介绍,又觉的不像,彼此不是很熟,也不好问的太多,简单的客气了两句,然后在安平的客气下,加了几样菜以后,就又把注意力转到了妮子身上。

妮子和刘姐聊的火热,内容大体是商场合作之类的事情,安平和刘姐夫插不上嘴,都不怎么说话,等到锅底端上來,各种材料下了锅,彼此招呼着,这气氛才有点活跃起來,刘姐夫跟安平聊了几句,听说安平在什宽县zheng fu办工作,就來了jing神,他也是体制内的,建设局的一个颇有实权的小头目,看到安平年纪不大,就把安平当成了普通的小职员,以一个体制内老大哥的口吻刻意的言传身教,好为人师的卖弄,直让安平哭笑不得,哼哼哈哈的基本上只听不说。

安平跟个闷葫芦似的,谈兴不高,直让刘哥有点失落,话头一转就撇下了安平,扭头倾听妮子和刘姐的讨论,在听到妮子分析国铁服务社是分属铁路系统的企业,体制上不好管理,热情度不是很高,隐隐有拒绝合作的意思,刘姐夫立刻把话題接了过去,针对国铁服务社和超市尚看不见影的合作点评起來。

“李部长,你别看服务社是铁路下属的企业,体制上条块分割,但好处也是显而易见的,开超市最需要什么,客流量啊,哪块的客流量能比火车站多,南來北往的乘客,谁不坐车不买点吃的喝的,再说了铁路自成系统,各个管理部门都自成体系,有问題内部就能消化,要不然职工都不同意,不像地方上吃拿卡要的,婆婆多的不得了……”

这几年铁路系统改革,像服务社之类的三产职工多,效益差,已然成为了巨大的包袱,上面已经有意要把这些企业都甩开,促进铁路运营轻装上阵,作为铁路家属刘姐夫对这些情况还是很了解的,更知道他的经理妻子想要借助瑞福源超市让服务社实现华丽的转身,要不然也不会吃个饭都苦巴巴的跑來跟妮子凑近乎。

刘姐夫到底是体制内的干部,利弊分析的很清楚,特别是超市的客流量和管理上的便利,一下子戳中了妮子的软肋,直让妮子低头默默思考,而看到妮子沉思,刘姐夫的jing神更足了,再次加码的说道:“地方上的企业问題也多多,就拿安老弟的什宽來说吧,前段ri子不有个钢铸厂说改制,结果却炸了庙吗,什么资产低卖,官商勾结,里面的说道多了……”

本來安平正自顾的吃着,猛然间听到刘姐夫提起钢铸厂,似乎话里有话,表情为之一怔,有些不确定的问道:“钢铸厂。”

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