【184章】万事俱备
刘睿陪着省城来的设计人员对粮站里里外外每个角落进行勘测，就连粮站周边的一些地方也是没有放过。
粮站的附近就是小镜湖，在湖边，村民们正大量地往沙地里种植蔬菜，青翠的蔬菜哪怕是在冬天还是散发出令人迷醉的生命活力。那些在菜地里劳作的农民不时从嘴里哼出一两句或是高亢或是婉转的山歌，充满了乡土的气息。悠扬的山歌在湖边飘荡，随风吹过，落在波光粼粼的湖面上。
那些在湖面上悠然畅游的候鸟，一边享受温煦的阳光、清澈的湖水还有丰富的食物，无比地惬意。当村民的歌声从岸边飘过来的时候，这些候鸟似乎也懂得其中的喜悦情绪，也是引吭高歌。清脆悦耳的鸟鸣声就如同是一曲原生态的作品，划破时空的界限，和周围的环境完美地融合在一起，变成了这幅水墨画的优美配乐。
小时候，或许刘睿也曾经无数次看过这样美妙的景色，但是他却很少从中感受到太多的感悟。但是现在，或许是因为成长了，对生活有了更多的体验，这些原本稀松平常的景致在刘睿的眼中也都拥有了更多的味道。
这个时候，刘睿对于梁村旅游未来的发展有了更多的信心，旁的不说，就单凭小镜湖上秀美的湖光山色还有这些姿态优美的候鸟，都足以让外地的游客流连忘返。
就拿这些从省城来的设计师来说，第一次见到小镜湖的他们，几乎都不敢相信自己的眼睛。他们根本就不会想到，在梁村这样一个偏僻落后的小山村，居然还拥有这样一个集天地之灵气所成的平湖。这山、这水还有那些飞翔的候鸟，都如同是天地之间的灵气汇聚而成，令人心旷神怡。
就这样，这些设计师的游兴是越发高涨，催促着刘睿带领他们多看看周围的风光。
于是，刘睿甚至还开着一手渔船，带上这些城里来的客人，在小镜湖上转悠了两天时间，让他们近距离地看到芦苇荡还有那些在芦苇荡之中嬉闹的大量候鸟。
这些设计师很快就被小镜湖的秀美以及小青山的繁盛给打动了，用他们的原话来说，若是在这样空气清新、风景秀丽的地方住上一段时间，创作的艺术灵感肯定是会直线上涨。
一开始，刘睿还有点不解，认为这些设计师是不是借着勘测的名义，到梁村游山玩水来了？不过，刘睿还是很好地履行了一个称职导游的职责，带着这些设计师走遍梁村的山山水水。哪怕是心里有着无数的疑问，刘睿也没有贸然地开口，而是默默做好属于自己分内的事情。
这也是刘睿的一个优点，自己不懂的事情，他轻易是不会开口的。凡事没有七八成的把握，刘睿就不会说出来，这也是让旁人觉得刘睿个性沉稳的一个重要原因。
不过，随着时间的推移，刘睿逐渐地发现这些设计师即便是在游山玩水的时候，也在想着如何把粮站的园林景观改造做得更好。或许是梁村周围的美丽景色给了他们更多的创作灵感，这些设计师随后的设计动作就变得更快了。
后来刘睿才明白，这些设计师之所以要把粮站周边的山山水水都走到，就是为了了解本地的具体情况，希望能够设计出和周边环境完全融合在一起的景观，而不仅仅是游山玩水这么简单。
在游玩的过程中，设计师们通过自己的眼睛还有询问，对梁村往年的气温、降雨、土壤以及其他的因素，就慢慢地进入了设计师的脑海之中。也只有了解了这些细节之后，设计师们才能够设计出能够和这里的环境相匹配的园林景观。
就在景观设计师们在刘睿的带领下对粮站周边的环境进行勘测、分析的时候，五建的装修设计师也跟在郭海兰的身后，挨个对粮站的建筑进行观察，琢磨着应该如何开展工作？
对于这些行业精英来说，粮站这点仓库、建筑的内部装修都是很简单的，并不会给他们造成太多的困扰。不过，外墙的装修就非常需要考究这些设计师的功底了。
按照‘睿兰公司’的要求，粮站里所有的建筑、道路以及附属的设施，在经过改建、装修之后，能够和周围的园林景观相结合，不仅不能显得太过突兀，更要能够提升休闲农庄自然、韵味十足的气质。
因此，这些建筑设计师还得和景观设计师进行紧密的合作、交流，争取尽快把完整的设计方案交给‘睿兰公司’。
一般来说，园林局的设计院以及五建的设计公司，面对的主要客户不是政府部门、大型企事业单位、商业写字楼就是各种市政景观工程，可以算得上桂西省设计行业中的佼佼者。往常的时候，类似粮站这样的小工程，他们基本上是不屑于，也没有时间承接。不过这一次他们也是因为各种因素的压力，才来到了梁村。
虽然有点看不上粮站这点地盘，但是出于知识分子的职业道德，这些设计师在来到梁村之后，很快地就进入了工作状态。
在带领设计师对粮站里里外外进行勘查，分析，即将开始描绘休闲农庄美好画卷的同时，‘睿兰公司’和梁村村委会也签订了正式的合约。
按照合约上的细则说明，‘睿兰公司’取得了粮站以及周边一百多亩荒地的经营权。‘睿兰公司’在不影响周围生态环境安全的前提下，可以对粮站的建筑、空地进行各种改造，营业。以粮站以及周边地皮入股，梁村村委会拥有‘睿兰公司’20%的股份。从表面上看，村委会只是小股东而已，在具体的经营事务上它根本就不能发挥作用，顶多就是坐等分红罢了。
不过，除了‘睿兰公司’的小股东之外，梁村村委会还有另外一个身份，那就是本地的官方代表，因此刘睿他们还是会很重视村委会的意见。
在协议之中，休闲农庄在营业之后的三年时间里，并不会分红，而是把所有的利润投入农庄的进一步建设之中。当然了，前提是休闲农庄在接下来的几年之中会产生利润。若是没有了利润，甚至是有了亏损，梁村村委会还是要和刘睿等人承担相同的责任，出资稳定休闲农庄的局势，改善农庄的各种设施。
在刘睿的计划之中，并不会把村委会孤立起来，变成一个只拥有股权，坐等分红的泥菩萨，而是要把村委会的利益和农庄的利益更加紧密地捆绑在一起。只有这样，村委会才会对农庄的事情拥有更大的热情，才会更加上心，好处自然是源源不断。
若是换了外来者，自然会觉得给村委会一点租金之后，就把农庄的股份全部抓在手中，争取更大的利益。但是，刘睿在梁村生活了十八年，对于梁村可谓是知根知底。
在茶马古道兴盛的时候，梁村承接进出小青山脉，前往西南边陲和中南半岛的枢纽工程，养成了一种开放包容的民风。但是，随着解放之后，茶马古道逐渐衰落，梁村就开始变成了一个封闭的小山村，和外界的联系越来越少。再则，各种政治运动的此起彼伏，多少也让村民们变得更加胆小了。
久而久之，地理条件以及社会环境造成了梁村慢慢地变成了一个非常排外的小村落，村民们总是用一种审视的目光，看着一切来到梁村的外地人。哪怕是这几年，和外界的联系增多之后，梁村表面上似乎有所改变，但是骨子里依旧异常排外。
像城里的餐馆、菜贩子到梁村收购蔬菜、山货，村民们欢迎自然是欢迎，毕竟这些外来者能够给他们带来收益。但是，这种欢迎仅限于生意伙伴的立场，并不会更进一步。
但若是要来到梁村投资，开发，外地人想着能够独立成事，那几乎是不太可能的事情。
要想扎根于梁村，首先要做的就是，把这项投资变成梁村本地人的投资，这样才能融入梁村。
要想混入狼群，自己要先变成狼！
出于这样的考虑，刘睿提出了把‘睿兰公司’20%的股份交给梁村村委会，这样的话，才能把整个梁村和休闲农庄捆绑起来，一荣俱荣，一损俱损！
一开始的时候，曾莹和郭海兰都有点不太同意把这么多的股份交给村委会，以为代价有点高。哪怕不用租赁的方式，10%股份的价值也超过了十万块钱，算得上是一笔不小的财富，再加上将来每年的分红，对于一个破烂的粮站来说，已经算得上是收入颇丰了。
不过，在刘睿的坚持下，曾莹她们还是把竞标书的标底改成了20%，这才拿下了粮站的经营权！当曾莹她们在竞标现场看到‘俏江南’公司开出了15%的股权条件，顿时是吓出了一身冷汗。还好，自己这一方拥有一个对梁村知根知底的刘睿，要不然只能眼睁睁地看着粮站的经营权从自己的手边溜走。
“小睿，你怎么知道对方会出这样的代价”竞标仪式结束之后，曾莹有点不可思议地问刘睿。
“其实，我也不懂他们的底细，只不过是凭着对家乡人的感情，想要给乡亲们多争取一点利益罢了！”刘睿心中也是直呼侥幸，他自己也没有想到‘俏江南’居然舍得下这么大的一个重注。
“小睿，你为什么坚持要给股份，而不是提高租赁条件呢？”郭海兰也是疑惑不解，毕竟一开始和王华国接触的时候，村委会似乎也是希望能够拿到现金租金。
“用股份是为了放长线钓大鱼！”刘睿在心里斟酌了一下语言，说道：“梁村是一个非常排外、封闭的小村，要想让村民接受你们，需要做很多的工作！首先，就得把休闲农庄的利益和村里面大部分村民都捆绑在一起，这样的话，事情就好办多了！”
一开始的时候，休闲农庄和梁村的联系并不多，暂时还看不出对梁村有什么依赖？但是，刘睿知道，随着时间的流逝，休闲农庄和梁村之间就会有千丝万缕的关系，想要置身事外都很困难了。休闲农庄每天的吃喝、电力、自来水还有各种物资，绝大部分得通过梁村的村民们收购而获得。若是让村民们觉得休闲农庄是梁村的一份子，村民们的积极性也就会更高，哪怕在更艰难的环境下，也会在第一时间满足休闲农庄的需求。
此外，休闲农庄将会招聘大量的梁村子弟进入农庄工作，这样的话，就越发把梁村和休闲农庄捆绑在一起。
经过刘睿的解释，曾莹和郭海兰这才明白，感情这20%的股份，并不仅仅是起到分红的目的，而是变成了一个沟通村民的一个桥梁。这样一来，曾莹和郭海兰也就完全理解了刘睿当初的坚持。虽然现在还没有能够看到太多的好处，但是从长远来看，这种变化应该是越来越令人高兴的。
别的不说，就是这两天，曾莹和郭海兰都觉得路上遇见的村民对她们的态度有了一定的变化，变得更加热情了。当然了，这并不排除是她们的心理暗示，但是更多的原因就是因为‘睿兰公司’已经被村民们看成是梁村人自己的企业。
村委会拥有20%的股份，虽然刘睿在公司里拥有的股权旁人无法明了，但是看到刘睿在整个招标、谈判过程以及如今的施工阶段，都拥有着不小的权利，村民们猜测刘睿的股份也不会小于20%。因为刘睿和郭海兰关系密切，又是合作伙伴，不少八卦的村民也都在心里嘀咕，是不是刘睿在和这个从城里来的姑娘谈恋爱？
若是将来事成之后，那岂不是粮站公司的大部分股份不就是变成了梁村人所拥有？这样的猜想很是让不少梁村的八卦男女心中的火焰在燃烧，几乎不恩自已。
对于曾莹以及郭海兰这样的外地客商，村民们对她们的热情似乎就上升了好几个档次，开始让她们感觉到这里就是一个大家庭。
融入梁村的好处还得曾莹和郭海兰花上不少的时间去体会，这种变化只能是越来越好。
除了曾莹等人感受的一些情绪变化之外，昨天开工的道路也是热火朝天，村民们知道这条路也会成为致富路，因此干劲十足。
在短短五百多米的公路上，村民们分成好几批，在县公路局下来支援的技术人员指点下，分段施工，努力提高工作效率，争取早日完工。公路局的技术人员是村里面向县上申请，不过背后是曾莹让自己的父亲打了招呼，这样才能这么快地就有技术人员下来帮忙。
挖掘机、推土机、搅拌机等等工程机械在荒野上发出震耳欲聋的声音，传出老远。村民们一个二个都是光着膀子，挥汗如雨，简直是把这条路变成了自家的，非常用心。哪怕是在冬天，萧瑟的北风也无法阻挡这种热火朝天的情绪，若是旁人见了，肯定会惊叹于梁村人的热情和干劲。
当然了，村民们之所以如此用心，除了因为这条路修好之后可以让农庄尽快产生利润，也就是给村里面创造收入，另外一个重要的情况就是个人利益的刺激。
刘睿等人为了修路，提供了五万块的资金，这可是让村民们异常兴奋的一笔钱。
按照正常的状态，五百多米的水泥路从购买建材、人工以及建筑机械的租金，大抵需要十万块的资金，但是，在梁村，村委会靠山吃山、靠水吃水，在本地解决了相当一部分的建材，节约了不少的资金。小桐江岸边随处可见的鹅卵石以及河沙都是盖楼铺路的好材料，梁村村委会可不会轻易浪费了。
因为在建材上节约了一部分，筑路的资金也就有了一定的结余，为了调动参加劳动的村民积极性，村委会可是给村民们付出了不菲的工钱，刺激村民们努力工作。另外，刘睿他们还承诺，若是村民们能够按质量提前完成公路的修筑，每一天没人可以奖励五十块钱！
重赏之下，必有勇夫！
在情感和金钱的双重刺激下，通往粮站的道路进度非常快，只是三天时间，路基以及路面的平整工作就已经是基本完工。接下来，村民就是要用大青石、鹅卵石和钢筋、水泥浇筑露肩以及排水沟之类的设施，最后才是铺设水泥路面。
“若是没有那20%的股份，咱们能想到修路的进度会这么快吗？”站在粮站的高岗上，看着道路上喧嚣直上的尘土，刘睿笑着说道。
“还是小睿你观察得透彻，要是换了我们，还真的是看不出来！”曾莹摇摇头，总算是对刘睿的决定心服口服了。
在旁边的郭海兰美眸一边看着粮站外热闹的工地，时不时还会偷瞄刘睿一下，眼波流转，也不知道她在想些什么？
公路的施工进度很快，那些从省城来的设计师设计的速度也不慢，当公路浇筑好之后，设计方案也就能够新鲜出炉了！
现在，休闲农庄可以算得上是万事俱备，就等着改建的日子到来了！