酒菜上来后,牛贵清先给大家敬酒,还连敬三杯。
牛贵清也开门见山,说他请客有两个目的,一个是为了认识大家,另一个是向白手请教。
汤云平爽快,“老牛,咱们已经是朋友了,你的第一个目的达到了,你现在直接说第二个目的吧。”
牛贵清冲着白手问道“老白,新政策出来后,咱们的房地产行业一定会回暖吗?”
“一定会回暖。”白手十分肯定。
“可是,我看了整个四万亿计划,并没有明确说要帮助咱们房地产行业啊。”
白手说道“我也看了,看了三遍。但我相信,咱们房地产行业一定受益,所以房地产行业一定会回暧。”
“你的理由呢?”
“理由很简单。尽管四万亿资金没有明确去向,有多少会用于刺激咱们房地产行业。但因为监管不严,房地产开发又是暴利行业,所以一定会有不少资金,拐个弯绕过监管再进入房地产行业。”
“咱们的房地产行业,与任何一个行业一样,只要有外部资金进入,这个行业就会回暧。回暧的标志是什么?一是交易量增加,二是交易价格上涨。特别是咱们房地产行业,属于给点阳光就灿烂的行业。”
“你们看看。四万亿计划刚推出,离落到实处还差得远呢,可不到一个星期,房价就上升了百分之七。我再说一个数据,也就在这一个星期内,商品房的交易量,也增加了百分之十一点五。这说明了什么,不用我说,诸位应该都能明白。”
牛贵清说道“老白啊,我一方面是不懂行情,心里没底。而另一方面呢,因为我们市二建的现金流,现在非常非常的紧张。我们那点闲钱,全用在购买同行的楼盘了。”
白手点了点头,笑道“老牛,谁没钱,你们市二建也不会没钱。如果是我在市二建当家,我会咬牙坚持。”
“坚持到什么时候?”
“起码坚持到房价恢复到一年前的高位。”
曾玉山说道“老牛,听老白的没错。大半年都坚持过来,不差这三两个月。”
牛贵清问董培元,“老董,我听说你坚持没卖楼盘,你还会继续坚持下去吗?”
“惭愧,惭愧。”董培元指了指白手,笑着说道“我之所以没有停工,也没有卖掉已经竣工的楼盘,是因为他在背后支持我。老牛,我不瞒你,老白借给我的钱,已有整整五个亿了。”
牛贵清说了一句“原来如此”,心里更加佩服白手,他没想到白手能如此帮衬朋友。
汤云平笑道“老董有老白这个财神爷支援,就是再坚持一年都没有问题。”
董培元也笑道“老汤,要是再熬一年,就是老白愿意继续借钱给我,我也不好意思啊。”
大家都笑了。
笑过之后,牛贵清再问白手,“老白,说个具体时间,你估计我应该坚持到什么时候?”
白手想了想。
“我认为,房价回涨是一个过程,不可能一跃而上。所以,你至少要坚持到元旦后春节前,最好是坚持到春节以后。而坚持到春节以后,也不能一下子把全部楼盘推出,而是应该一个一个的推出。”
牛贵清点了点头,“老白,我听你的。到时候,我会与你沟通协调的。”
“好,一言为定。老牛,到时候,你直接联系我公司的董事长老顾。”
牛贵清的事告一段落,大家又是一阵推杯换盏。
蒋长风问道。“诸位,张子穹和陈耀辉进去后,市一建和市五建怎么样了?”
大家一阵沉默。
过了一会,曾玉山说道“我看不怎么样。”
牛贵清哦了一声,“老曾你有所了解?”
摇了摇头,曾玉山说道“我是旁观者。老张老陈出事至今,都快一个半月了,两家公司的掌门人还没有产生,可见两家公司的麻烦都很大。”
白手说道“这方面,老牛肯定比咱们了解得多。老牛,你说说吧。”
“那我说说。”牛贵清说道“张陈二人出事后,市建委派了两个工作组,分别进驻市一建和市五建,对两家公司进行整顿。你们应该都知道的,这种整顿是大整顿,不是小调整。”
白手噢了一声,“那肯定是人事大换班喽。”
“对,是大换班。两家公司除了张陈二人,还有二十名董事,这一次换了十五个。这十五个董事,有五个被查,四个提前退休,还有六个被调离。而新董事中,有八个是从我市二建调过去的。也就是说,两家公司的董事会,几乎被全部换掉。因为留下的五个董事,平时都是不管事的。”
曾玉山问道“那两家公司的经理层呢?”
“两家公司除了张陈二位总经理,还各有副总经理七个和六个,这次也各换了五个,只保留了两个和一个。与此同时,又从外面各调进来五个副总经理。其中四个从我市二建调去,另六个从市建委的其他部门和单位调来。也就是说,两家公司的经理层,也基本上被全部换掉。”
董培元说道“照这么一个换法,两家公司已经面目全非了。”
牛贵清点了点头,“基本上,张陈两位在任时提拨上来的人,都已经被撤换和调离。除了董事会和经经理层,中层换得更多。据我们公司的人说,两家公司的中层,至少有一百五十人被换掉。”
曾玉山看着白手说道“这力度也太大了吧。”
白手点了点头,“这是因为他们是国企,国企有国企的风格,他们最不缺的就是人才。要是咱们私企,就用不着这样大动干戈。”
蒋长风问道“老白,他们这样搞,要很长时间才能缓过劲来吧?”
“一分为二。”白手说道“国企制度全,规矩多,换最多的人,企业的架子还在,正常的运转不会有多大的影响。但在业务上,影响肯定很大,因为熟悉业务的人都被换掉了么。所以一二年内,两家公司很难在业务上有大的作为。”
牛贵清点着头说道“老白说得对啊。”
曾玉山问道“老白,我听说老魏也遇到大麻烦了?”
。