与在二手摩托交易市场看车的周海洋，准备外出购物就餐的叶梦辰、周萌萌，宿醉还未起床的张琪不同的是王洋。他在和父亲吃完早餐后，便一同来到了王氏集团。王红文打算在儿子上班之前，跟他说一说东海这几年房产市场的情况。更主要的，是说一说他看中却一直谈不妥拿不下的那块地。
王红文“你脚下的这片地，在你出国前，其实我就拿下来了，非常便宜。”
王洋“我记得，那还是我上中学的时候，你突然有一天开车带我过来，记得那时候你还是开一台二手的奥迪对吧。你跟我说，以后要在这里建一座大楼，把公司搬过来。当时我想的是，以前我们家就在公司旁边住，你都不怎么回家，搬到这么远，我可能一周都看不见你一次了。”
王红文见儿子仍然记得曾经的事，有一点开心。
王红文“当年谁都看不上的地方啊，我去拿地的时候，好多相关领导还谢谢我，说我为他们解决了困难，可是给我不少回报。也就一年多吧，这里摇身一变成了开发区。所有曾经的荒地瞬间变成了黄金啊。咱家也就是那一次，瞬间翻身了。”
王洋“是啊，城市总规要发展，老城区翻新，设立新城区。似乎国内都在这样干。”
王洋听了父亲的话后，开始不紧不慢的分析起来。王红文也想听听这个刚刚留学回来的日子对国内有什么看饭。便示意让他继续说道。
王洋“东海是个沿海城市，原本我们靠旅游，靠渔业，不过这些还不足以支撑城市的gdp发展，所以肯定要引进工业企业，设立新的经济开发区。然而新的开发区选址肯定要尽量使用荒地，减少居民拆迁带来的经济压力和社会矛盾，这样从根本上就能节约大量的人力和财力。”
王红文听着儿子的分析感觉很不错。
王红文“嗯，说的不错，不过这个还是简单的，你再接着说我听听。”
王洋“新规划的经济技术开发区要获得长远的发展，必须具备便利的交通条件，交通发达才可以发挥区位优势。现在这快地当时虽然是荒地，但是他临近东海市的高速南出口，我没记错的话，我们下了高速，不到二十分钟就到了集团大楼，这交通非常的方便啊。”
王红文“对咯，这一点是我当时下决心拿地的重要因素之一，临近交通，肯定废不了，就是压着多久的事。你继续说。”
王洋“再就新的经济开发区建设要求有通信、供电、水、燃气等，还需要污水、废物处理的能力。我们市的发电厂也是离这不远，小时候还去那边玩过，大片的荒地，发电厂孤零零的在那。至于废水废物处理，新建园区，可以直接统一设计，统一处理，这样一是便于管理，二是又可以节约大量资金。”
王红文听着王洋分析的头头是道，感觉十分的开心。他没想到，刚回国两天的儿子已经能将国内的问题分析的这么透彻。
王洋“爸，但是我有一件事不理解。这个问题，不仅你一个人能看到吧，那当年地价那么便宜，为什么港城集团不去拿地呢？当初他们实力可是远超我们的。”
王红文“这就是你不了解国内的地方了。其实问题很多人都看得出来，也想的出来。但是真的去做的太少了。他们集团一直是做市政单子的。正常的应酬一下，单子就到手了，他们才不会花心思去琢磨其他的事。等那些琢磨的人呢，又没有你老爸这个胆量，最后就让我们家占便宜咯。”
王洋“哎，流于形式，应付工作，实在太害人。如果是私企，估计早就倒闭了。”
王红文“是啊，确实是害人啊。”
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