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第一百九十二章 拍案叫绝(1 / 1)

郭淼的朋友也不是口说无凭,他们都交了好几万元的订金。

老板的意思是价高者得,如果你违约了不退钱,如果我违约了就把钱退给你。

听起来老板好像占了大便宜,但是这几个人就这么拖着老板。

郭淼的策略其实很简单,他的朋友一直抬价,然后让其他来询价的人都被高额的房价给劝退了。

他自己又不断的压价,让老板更加坚定他那几个朋友才是最终客户。

就这么拖着拖着,距离银行收房子的日子就只剩下半个月了。

老板还没有意识到事情的严重性,然后他光收定金就收了20万,没有诚意的话也不能给他交这么多的定金,但是他还在等有没有出更高价钱的买家!

又是一周,除了郭淼之外几乎没有人再去询价了。

于是老板决定把这宾馆卖给出价最高的那个,实际上他这个宾馆最多也就值1000万,现在多卖了400万别提心里有多高兴了!

不仅能还完贷款,而且还有几百万的结余。

可是当他给那个诚意满满叫价1400万的买家打电话的时候,对方一直不接!

老板这下可急坏了,无奈之下他又给其他几个交定金的买家打电话。

有一个说不买了,定金也不要了。

还有一个说自己已经在别的地方买完房子了,不需要了。

老板傻眼了!

这个时候他才想起来郭淼。

“900万?不好意思,我现在只有700万。”

老板气急败坏道;“你这是趁火打劫!”

郭淼淡定的回道“我这就700万,多一分钱都没有,你可以卖也可以不卖,你这房子如果被银行收走,银行能给你做价多少钱?其实我倒是希望银行把你的宾馆给收走,到时候我可以通过法院拍卖。”

“法院拍卖也不可能700万!”

郭淼知道这是事实,但是他毫不在意。

“无所谓,反正再贵也不可能卖到1500万。”

电话另一头的老板沉默了很久,估计内心已经做着激烈的斗争。

郭淼耐着性子等了好几分钟,然后传来了老板带着一丝决绝的声音。

“800万,少一个子我宁可让银行收了都不卖!”

这次轮到郭淼这边沉默了,这是一个非常理想的价位。

郭淼知道穷寇莫追,他要是再逼老板的话,这单买卖可能真的就做不成了,虽然他可以等到宾馆被银行收走,但是清算财产的时间会很长,可能下半年才会拍卖,而且竞争者也会多了不少。

不过这个宾馆的真正价值绝对不会超过1000万,他有信心拿下!

所以郭淼在意的是这种做法太浪费时间,既然目的已经达到了,他也就不必得便宜卖乖了。

“好。”

“你是全款吗?”

“全款。”

“半个小时之后,我们在房管局门口见!”

郭淼最终成功的以不到900万的价格买下了这栋宾馆。

房东又稍微耍了一下赖,所有的税钱由郭淼承担。

郭淼也没太计较,宾馆、税钱、之前的定金合起来大概在860万左右,总体来说他还是赚的。

当然房产证上的名字写的不是他,也不是罗非,而是罗长志。

目前罗长志还不知道罗非拿着他的身份证买了这么多房产,他知道的只有紫墨轩和聚德有限公司。

罗非对郭淼的手段真是拍案叫绝!

他知道自己又捡到了一个宝贝!

郭淼建议宾馆需要大改动,最好是请专业的建筑设计师过来亲自操刀。

所以罗非把李政给请来了,郭淼和李政沟通的很融洽,郭淼把自己的想法非常详细的说给李政听,而李政听完之后就在脑海里构造出了改造的最终效果。

郭淼没想到罗非能请来这么厉害的建筑设计师,往往他稍微比划一下,或者刚张口吐出几个字,对方就立刻明白了他的想法,而且还能给他补充很好的建议。

“罗老板,这位设计师是你是从哪里找来的,我从来没见过这么厉害的人!”

“那位是我朋友的父亲,同时也是春城市房产界公认的首席建筑工程师。”

“怪不得咱们这小酒店在人家眼里恐怕跟摆弄玩具一样。”

“等到设计图出来,咱们工期大约要多久?”

“至少三个月。”

“那这段时间就麻烦你多盯着点了。”

“罗老板,学校那边我也会帮你处理好,而且这段时间咱们就可以招人了。”

郭淼一说到招人,罗非忽然问道“你有没有比较合适的人选?”

“我这边应该是有的”

罗非觉得郭淼话里有话,“什么叫应该有?”

郭淼之前虽然在酒店工作的时候没处理好人际关系,但是他也有一批忠实的拥趸。

因为郭淼的管理制度讲究的是公平公正,收益和付出成正比,而且对于喜欢偷奸耍滑的员工,郭淼还有一套惩罚制度!

勤勤恳恳工作的人是非常喜欢郭淼的,即使郭淼离开了酒店之后,他们也一直没有断了联系。

甚至很多人都希望郭淼可以自己单干,只要郭淼一句话,他们就能辞去现在的工作,然后跟着郭淼干到底!

现在应该就是时候了

宾馆已经下来了,所以罗非顺理成章的注册了平平无奇餐饮有限公司,法人是罗长志。

罗非说话算话,他给郭淼分了20%的股份。

这也是罗非收买人心的一种策略,而且给别人打工和给自己打工的态度肯定不一样!

郭淼找到曾经关系不错手下,有的人早就换工作了,有的人还在原地踏步,有的人已经离开春城市了。

郭淼也没有抱太大希望,毕竟他离开餐饮行业已经三年了,不敢说物是人非,但是三年的时间足够改变太多时间了。

很多人还都是他在二十几岁时候认识的,现在大多数都结婚生子了,所以他们不能再像年轻时候那样的无所顾虑了。

不过郭淼显然低估了自己的号召力,几乎有一半人愿意跟着郭淼干!

物以类聚,人以群分。

自从郭淼走后,他们多多少少也体验到了郭淼的感受和经历,所以他们做梦都希望所有的老板都跟郭淼一样。

或者郭淼自己当老板!

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