沪天集团和爱秀集团的两次交手,均以失败告终。
如果说斜三项目是王林占了先天之利,那红光路西项目,却让沪天集团看到了爱秀集团的绝对实力。
王林没有参加当天的招投标,但他能想象到,李文秀一往无前的举牌,那气势绝对把沪天集团给吓住了。
沪天集团的代表,估计也不知道,其实李文秀的底线也是100万每亩,只要他们再举一次牌子,他们就能赢。
不管怎么说,王林顺利拿下了斜三和红光路西两个项目,面积高达一千多亩土地,这么大面积的地皮,也只有爱秀集团吃得下、开发得起。
沪天集团彻底认清了王林的实力,不再跟王林争东论西,将目光投向了其它地段,拿地搞开发。
斜三项目第三轮签约,也就是最后一轮签约开始。
在此之前,王林放出风声,如果这次签约率不达标,爱秀集团将放弃这个项目,只开发红光路西项目。
原先争斜三地块的沪天集团,已经被王林赶跑了,之前那些人许诺给居民们的所谓福利、房子、补偿,一概都是划饼充饥,随着沪天集团的离开,居民们终于认清了现实,知道那一切不过是水中水镜中花,无法实现。
能拿出真正白银来搞开发的人,还得指望爱秀集团。
签约的第一天,爱秀集团的项目小组,把精心制作的安置房沙盘搬到了原美专前坪,把参与抽奖活动的夏利轿车、电视机、冰箱、被褥等物全部搬了过来。
不得不说,实物带给人的冲击和震撼是无与伦比的,居民们看到精美的沙盘,直观的看到了未来将入住的房子,再加上大量的抽奖奖品,每个人都动起了心思。
这次的活动,王林并没有前来,而是交给周霞和周老总负责。
周家人的办事实力,王林是放心的。
能做的都做了,如果这样还是不能完成签约率,那王林也没有办法了,只能磨洋工,慢慢的拖时间。
他手里项目众多,资金可以先投到其它地方去,等有钱了再来开发这个项目便是。
在王林看来,这次的签约,完全没有拦路虎,他清除了一切障碍,没有人再有任何理由不签约,真有这样的人,那就是恶意抬价,也就是所谓的钉子户了。
如果真遇上这样的人,王林会给他一点教训,直接不管他,自己该怎么开发就怎么开发,到时整个斜三项目地段,全部开发成商业区,将不再适合人居,留在这里的居民,必将不堪其扰!
王林要求居民全签,也是为了他们着想。
签约第一天,天空阴阴沉沉的,下起了小雨,天气又冷又湿,但出乎意料之外的来了许多人。
还有55的居民没有签约,也就是还有1100多户。
周伯强安排了五个签约小组,结果还是少了。
来签约的人排成了老长的队伍。
安置房是一定的,先来先选房,房子有靠马路这边的,有靠小区里面的,有南北通透之分,有楼层高低之别。
反正要签约,大家都想早些签约,早些选房。
周伯强一再强调,大家不必拥挤,也不必着急,还有的是时间,未来五天都过来签约。
但大家都不听,一定要赶在今天过来签约。
刚开始众人还规规矩矩的排队,后来发现队伍太长,签约速度太慢,很多人都开始嚷嚷,然后不守规矩的往前挤。
五条长龙被挤成了十条,然后就是一锅乱粥。
现场维持秩序的人都不够用,喊破喉咙也没有人听。
居民们都挤到沙盘前,指定要哪上套间。
为了以示区别,已经被人选了的房间,会插上一面小旗子。
选房过半以后,沙盘看起来全是旗子,后面的人看到以后,更加焦虑不已,有的人直接插队,挤到了前面来要求马上签约。
来排队的很多是老年人,哪里挤得过青年人?
本来排在前面的老年人,都被挤到了后排去。
老年人也不干了,破口大骂,又指责爱秀集团做得不好,搞这样的签约活动,把人都给害了。
周伯强一看这样不行,便暂停了签约活动。
周霞说道“我们把签约的棚子拦起来,签约的人只能在外面排队,安排专人守护,凡是插队的人,一律不放进来。另外,我们再调几个人过来帮忙签约,如果今天能全部签完,那当然最好。”
周伯强道“好,就这么办。”
他们增加了签约的台子,又简化了签约的流程。
本来在签约时有一个告知过程,这个过程很繁琐,占用了大量的时间。
现在开始,周霞安排人先在外面排队时进行签约告知,同意的人再进来签约,进来后只需要签字划押,选房抽奖,这就快速得很。
经过这一番安排,效率果然大大提高。
到下班时间,外面排队的人不见减少,反而越来越多了。
所有居民都听到了消息,他们生怕这里动迁作废,所以都赶来签约,又担心选不到好房,于是都挤在今天过来。
选房这个事情,其实见仁见智,每个人的要求都不相同。
有人喜欢高层的阳光和空气,有人喜欢低层的便利。
有人喜欢临街的热闹,有人喜欢里面的安静。
所以,每一套房子都有人选。
选到最后,也有人妥协。
在居民们的强烈要求下,周霞等人叫了快餐吃了,晚上挑灯,继续签约。
王林下班后,打电话询问周霞。
周霞忙得口干舌燥,说话都不利索了“好多人!王林,今天的签约率,绝对能达到95以上了!”
“啊?今天就签完了?”王林笑道,“你们不用这么努力吧?该下班就下班,明天继续就行了。”
“居民把外面全堵死了,不准我们离开!我估计,今天要加班到深夜了。”
“这样啊,那我过来看看情况。”
“你不用过来了,这边忙得很。你来了连个坐的地方也没有。”
“没事,我来看看你。”
“我有什么好看的啊?”周霞抿嘴轻笑,“你去看我妹吧!”
“……”
王林吃过晚饭,来到了签约现场。
家里今天做了些炸鸡腿,王林特意留了几只带过来给周霞吃。
周霞正在工作呢,闻着那香甜的味道,立马就受不了,笑道“王林,你带什么好吃的了?”
“炸鸡腿,比基德鸡的还要酥脆滑口,你尝尝。”王林把盒子递给她,同时接过她手里的工作。
陈繁笑道“王总,你偏心啊!我们都在工作,你却只给周总带吃的东西。”
王林讪然一笑“等工作完了,我请大家吃宵夜。”
周伯强道“陈总,你就不要拿自己跟小霞比了,就连我都没得吃呢!”
他们说归说,周霞才不管,她的饭盒里只有几只鸡腿,反正不够分的,还不如吃独食。
这边的签约工作,一直忙到晚上十一点半才结束。
王林等人大概清点了一下。
好家伙!
直接签约了1109户人家!
“还有多少户没签约的?”王林看着这傲人的战绩,不由得精神一振。
周伯强对比了一下数字,笑道“只差三户人家了。”
王林道“还差三户?算了,随便他们吧!他们愿意签便签,不愿意就算了。总而言之,我们的条件不能再谈!”
周伯强道“我也是这个意思,三户而已,签不签都造不成太大的影响。”
王林伸了伸懒腰,说道“今天辛苦大家了!一天下来就完成了一个星期的工作量。我请吃海鲜宵放,所有人,有一个算一个,全部去!”
大家轰然叫好。
周霞道“我们明天就可以抽奖了?”
王林道“对,明天就抽奖吧!早点完成这项工作,扫了尾,好过年。”
周霞道“那这样,我明天上班后,先去访问一下这三户人家,如果他们确定不签约,我们就抽奖,这三户人家咱们就不管了。”
商量已定,大家便去吃宵夜。
赵卫国的夜宵摊之前烧了一次,他向王林借了钱,重新做了装修,赶在年底前开业了。
王林来到赵卫国的烧烤城,点了大量的吃食。
赵卫国、刘京美夫妇自是殷勤招待。
王林看出他俩眉宇间的忧郁,问道“有什么事吗?”
赵卫国唉声叹气。
王林道“重装以后,生意差了许多?”
“不是,最近生意反倒变好了许多。”赵卫国长叹道,“就是房东不好说话,说上次烧了店铺,造成了极大的损失,等租约到期,就不再租给我们了。”
周霞听了,不由得义愤填膺“哪有这样的道理?你们刚装修完,他就说不租给你们了?早不说呢?”
刘京美道“就是说啊!我们装修花了这么多的钱,他要是不租给我们,那我们搬到哪里去?搬到哪里去都没有钱再搞装修了!”
王林心想,这个老板不地道。
周伯强问道“你们的租约到哪天?”
“还有三个月。”刘京美道,“我们这边都是三年一签,我们的合同正好到期了。”
周伯强道“那可惨了!你们连装修的本钱都没有赚回来!”
刘京美愁眉苦脸的道“这店子我们也是盘下来的,当初还花了转让费呢!这下连转让费也要亏掉。”
周霞道“你们找房东再谈谈呗?他可能是想加房租呢?这都是套路。”
刘京美道“我问过他了,他说房租肯定是要加的,但绝对不再租给我们了。”
周霞道“这就难办了!打官司?”
周伯强道“他们这是合同到期了,房东有权利不签的。打官司顶什么用?”
王林问道“你们重新装修之前,没有问过房东能不能续租吗?”
刘京美道“问过了,他说可以租给我们。谁知道我们装修完他就变了卦!”
赵卫国郁闷的道“我听说,他是想租给自己的小舅子!他们是看我生意做开了,想捡现成的便宜呢!”
王林道“市里的宵夜街也不只这一家,大不了换一家再做。”
赵卫国摇了摇头“说得轻巧啊!王总,我们这装修的钱还是借你的,猴年马月才能还清呢!我们还上哪里去借钱来开新的门面?”
刘京美道“实在不行,我们就不做生意了,还是进厂打工吧!王总,我们要是进你的工厂做事,你能收下吗?”
王林道“当然可以了,不过,还没有难到这个地步吧?”
赵卫国道“我们打工?两个人加在一起,一个月的工资也才七、八百块钱,还要一家人的开支,一个月能存几百块钱?我们欠王总的钱,怕是要十年才能还得清!”
刘京美脸上的愁云更浓了。
周霞笑道“王林,你就帮他们一帮吧?”
王林道“怎么帮?再借钱?我倒是愿意,就怕他们不敢再借了。”
周霞道“哎,爱秀广场不是有美食城吗?你跟商立文说一声,拿两个好门面给赵立国?”
王林沉吟道“这事我可以帮忙,不过现在美食城的档口都是满的,商立文到哪里去拿门面出来呢?这事可遇不可求。”
周霞道“你说一声,说不定人家有办法呢?你的面子,商立文还不得给?”
王林问赵立国道“你们愿意到爱秀广场的美食城去开档吗?”
赵立国道“美食城我们也去过,那边生意好得很,而且白天黑夜都有生意,晚上还不用熬夜,来吃宵夜的人素质也更高,位置肯定比这边更好。只是我打听过了,那边的入场费用、装修费用,都特别高。”
王林点点头,表示明白他的想法了,说道“你们要是肯去,我就帮你们说项,如果有铺面的话,我再借钱给你们开店铺。你们也可以四处找找,看看其它夜宵街有没有好的店铺,有的话,你们也可以做。这样可好?”
“当然好了!”赵立国双眼通红的道,“王总,我们又要承你的情了。这份恩情,我们真的不知道该如何报答呢!你有什么事情要我们的?我们拼尽全力也帮你完成!”
王林哪有什么事情要他们帮忙?他摆了摆手,说道“给我们的菜做好一些。”
“好咧!”赵立国跟打了鸡血一样。
有了王林这句话兜底,就算这门面真的租不到,他们也有了退路。
做生意最怕的就是意外,然后青黄不接,资金链断裂,对这种个体户来说,那就是灭顶之灾!
周霞以手支颐,笑吟吟的看着王林。
王林摸了一下自己的脸“怎么了?霞姐,我脸上脏了吗?”
“没有。”周霞嫣然一笑,“你是个好人。为富而仁!我越来越喜欢你了!”
王林低声笑道“那要不要以身相许?”
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