王峰拨通了白巧巧的电话,电话那头有些诧异,不过也还算配合。很快这边就顺利联系上了小张,他叫张秋实,今年28岁,已经在下到西康的各个县乡工作四年了,工作上一直很不错,领导也很喜欢,只不过由于交际圈窄的关系,一直交不到女朋友,好在家里给介绍了一个,终于谈上了恋爱。
张秋实对西康的情况非常熟悉,王峰大概问了问人口、经济、收入等情况,心里渐渐有了底,然后紧接着就开始介绍,说他们博兰地产公司有一个楼盘,紧邻新修的高速出口,是从西康前往省城的必经门户,现在请张秋实介绍一些当地的干部群众过来买房,事成之后有丰厚分成。
小张也答应下来,说自己这边先询问一下,有消息会及时通知。电话挂断之后,王峰才给刘小姐解释起来“你这边算一下营销费用,我们能给到小张多少个点的分成,再给白巧巧具体说一下,让她帮忙多吹吹风。”
刘卓然若有所思的听着,有些明白、又还有几分迷茫“你为什么觉得西康那边的人会过来买房?”
“因为西康的藏族,完美的符合我们的目标人群,第一,雪区冬季寒冷,我不知道现在那边条件怎么样,但老年人、病人都适合下到内地来过冬休养,如果在省城有套房产,也就多了一处立足之地;第二,我刚才问了问小张那边的收入情况,这几年虽然扶贫工作搞得不错,但大多数人也不算富裕,市区里房价太高,对外地户口还有限制,而我们这边价格相对容易接受得多;第三,雪区各村镇相距遥远,出门一定需要汽车,藏民们大多都会自购私家车,从西康走高速过来,三四个小时就能到,算是交通非常方便;最后,还有一个原因。”王峰挂起了自信的笑容,“藏民的风俗和我们不一样,非但不会忌讳黑水潭这个地名,相反雪区多崇尚黑色,黑水潭对于他们或许还非常吉利。”
刘卓然心里也忍不住高兴,王峰的这个办法很不错,之前大家只注意把眼光放在市区里的潜在客户中,其实反其道而行之,吸引周边县市的客户过来买房才是正确的营销思路。
“有道理,那我们要准备一套全新的营销方案了。”刘小姐本来有些灰心丧气,现在又重新燃起了斗志。
黄亮虽然知道自己连夜准备的方案等于作废了,但他也是个老销售,看这个刘小姐带来的下属,思路异于常人的清晰,当下除了佩服,就是赞叹,我果然是老了,以后的世界,就是这些年轻人的天下了。黄亮其他优点不突出,但有一样别人难以媲美,他有着特别旺盛的工作热情和干劲,接下来马不停蹄的召集所有员工,开始准备全新的销售方案。
刘卓然也知道事情成败与否,和能不能打响第一炮关系重大,于是又再联系上了白巧巧,把来龙去脉详细的说给闺蜜,让她去好好做做男友的工作。
不知道是白巧巧说话管用,还是给小张的回扣不菲,那边很快就有了回音,小张说这周末就带着几个熟识的藏族干部,过来先看看情况。
刘卓然正要答应,可王峰翻看着天气预报,说这周末不行,要等下周二再让他们过来。
“为什么非要周二?周末大家时间充裕,难道不好么?”刘小姐不解地问道。
王峰咬牙坚持,说必须是下周二那天,早一天、晚一天都不行,让ax亲自开车去西康一趟,他们负责来回接送,但务必让客户周二上午抵达这里看房。
众人无论怎么追问,王峰也固执坚持,刘小姐拿他没了办法,只能给小张推说下周二有个买房团购活动,当日来看房才有最大优惠。
ax倒是自告奋勇,答应自己开车来回西康接送客户,他从小喜欢汽车,早早地就考上了驾照,在老家一有时间就开着他爸的旧丰田练车,这一次没觉得是个辛苦差事,反而能体验雪区新建高速的美景。
于是周二当天,刘小姐调了一部奥迪a6,让周俊文星夜兼程,接来了三个西康的藏族客户,只可惜由于不是休息日,小张不能陪同过来,王峰专门给他打了招呼,他即使人不到场,成交后的回扣一份不会少。
来的三个藏族同胞其中一个是当地村官,另外两人都是生意人,经济条件还不错,要么是孩子读书,要么是家里养老,都在考虑上省城购房的问题,小张看来也是特意选择这种有意向的客户。
那个村官名叫容中加措,汉语说得不错,另外两人明显就要差了一些,说起汉话有些吃力。
刘小姐正想亲自上前接待,可王峰一把拉住她,说自己有办法和他们沟通,便率先迎了上去。
王峰先是递上名片,然后用流利的藏语开始和客人寒暄,并且把他们带到沙盘旁边,用藏语开始介绍楼盘情况,其中只有部分关系楼盘的专用词汇,需要容中加措加以翻译解释,大多时候,王峰都可以顺利的表达意思。
他会说藏语?
刘卓然诧异地看着这个自己的同学,自从他受伤昏迷以后,就像换了一个人似的,常常做出难以想象的事情。
ax一路开车,本来有些累了,不过看着王峰用藏语和客人交谈,也傻了眼,对着刘卓然低声问道“他什么学的藏语,咱们怎么从来不知道他还有这本事。”
刘小姐也同样充满了好奇“你都不知道,我更是第一次见了,这个王峰到底还有什么本事,我真想再见识见识。”
ax悄悄走上前去,在好友耳边好奇的问道“你一个汉族人,你在哪里学的藏语?”
王峰还没想好怎么编个理由,只是含糊地回应“我我小时候邻居是个藏族大妈,我和她学的。”
这理由实在牵强,可其他人也猜不到更合理的解释。
他们当然不知道,王峰这口流利的藏语是怎么学来的,当年他当上大内总管之后没多久,吐蕃突发内乱,眼看战火就要波及中原腹地,他召集吐蕃使臣,从中斡旋调停,不光顺利平息一场风波,而且以他的勤学聪颖,还顺便学会了藏语。不光说的还算流利,因为经常亲手写信,练出了一手漂亮的藏文书法,现代的藏族学者,也许没几人能与之匹敌。
前来的三个藏族同胞也非常吃惊,这个汉族小伙子有些口音,和他们说的昌都话不太一样,不过大多还能听懂,最神奇的是他说的明显是藏语中的禁语,类似汉语中的文言文,这种语言现在老百姓基本不会,只有老一辈的喇嘛僧人,讲解经文时才会用到。
禁语只有高层宗教领袖或者雪区贵族才会使用,藏族群众对会说禁语的人有着天然的尊重敬畏,一番沟通下来,这三人听着似懂非懂,但表情上充满惊讶佩服。这场面不像是在给他们推销产品,反而有种领导训话教导的意味。
王峰也不敢多说失言,介绍得差不多了,就问客人意下如何。容中加措被他的气势折服,都不敢说出异议,只是回复一切满意,他们回去和家人商量一下,没问题就可以改日来签单。
要知道销售的技巧,最讲究称热打铁,王峰哪里肯让他们回去再议,看客人还有些犹豫,知道是时候使出杀手锏了。
“反正今天天气不错,时间还早,我们这里都是现房出售,不如一起去房屋现场看看。”
黄亮一时没反应过来,本来要带着他们去看售楼部里的样板间,王峰一把拦住了他,说直接看现房才更有说服力。
于是一行人移步来到其中一栋楼房之中,这栋楼的朝向和户型是王峰刻意事先选好的,前几天加班加点安装好了电梯,这次再也不用气喘吁吁地爬楼了。
王峰带一帮人直接上了26层顶楼,给客户们介绍了这个最大的户型情况,然后顺势走到了落地窗边,自豪地指着窗外“请各位细看。”
昨天刚下了一场大雨,雨水将空气中的尘埃冲刷干净,今天的天气分外明朗,站在窗边眺望,远方的景色净收眼底。
大小金川、四姑娘山、夹金雪山,一片高耸如云的雪山群延绵在远方,阳光的辉映下泛着神圣的金光。
刘卓然终于懂了,为什么王峰坚持要在今天接待客户,他一定提前看了天气预报,知道今天的空气质量最好,能从这里欣赏到雪山美景。
“各位,这就是为什么我极力向大家推荐这套房型,住在这里,天气晴朗的时候可以在客厅遥望雪山,即使你们远在几百公里之外,也能感觉到家乡就在眼前。”
这番话,不光打动了刘小姐,更彻底击中了藏族同胞的内心深处。
容中加措用有些粗糙的双手趴在玻璃上,看着家乡的圣山就在眼前,一时激动地湿了眼眶,不再有任何犹豫,斩钉截铁地说道“这套房子,我买了!”
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