懂,
谁说不懂?!
城市开发和居住信息,无非就是一些城市规划、工程建设进度、人口流动趋向、人员结构、产业动态这些方面的东西嘛,
更进一步呢,这片地方是做什么用的,会有哪些类型的机构入驻,常住人口是什么类别,
是科研区、工厂区,还是教育区、公共机构区、……
乃至于国防区!
特么的……!
包括李蓉在内,所有人都欲哭无泪,
这是给自己身上套枷锁啊!
一个安家网信息研究中心,就将这些信息一网打尽,而且还经常与安家地产研究院,和恒立地产研究院两家兄弟机构交换信息,
数据库里的东西,可谓是分量十足。
但是不要这些东西行不行?
肯定不行啊!
信息就等于金钱,有多少同行想要收集这些信息却有心无力,同级别的巨头呢,又暂时还没有这个意识主动汇总分析,或者是做的程度不够,
现在安家网所掌握的信息库,在国内可谓是蝎子粑粑独一份,
这还只是现在,等十年八年后,这个信息库随着国家城市的发展而逐渐完善,甚至能做到同步更新,再加上自身研究院的分析预测,
这就是一份国内房地产市场的绝世宝典,谁能拿到,就能在地产行业中立于不败之地,乃至于大杀四方,
从某种意义上来说,可能比恒立那边的资料库还更重要,……
咦?
想到这里,李蓉顿时眨了眨眼睛,身体微微前倾,对着陈老板轻声问道,“老板,恒立也……?”
陈阳瞟了她一眼,轻轻耸了耸肩,“恒立选择比你们多一点,内地也行,香江的话,也可以。”
“为什么?”
李蓉顿时不服气了,瞪着大眼睛问道,“恒立的数据库不比我们的差呀,为什么他们就可以去香江上市?”
不能去纳斯达克,去香江上市也可以啊,那里的上市条件也比较宽松,如果说在内地至少要等四五年的话,去香江挂牌,可能顶多一两年就够了,
时不我待啊,谁知道几年后的环境又是个什么情况?
看着略显激动的李蓉,陈老板对着她假假一笑,
“因为他们的数据库只有行业信息和城市规划,这些东西都是可以公开查询的,算不上特别机密,而你们的信息库里,还包含了非常多的用户资料,
小区的真实入住率,是自住多还是租住多,个人或情侣多,还是家庭结构多,周边的商业配套如何,入住人的事业、收入情况如何,工作单位情况,等等等等,这些东西在你们的信息库里都有据可查,
相比土地和房子,人,才是可以窥见经济运转大势的秘密武器,
土地可以闲置,房子可以空置,但人是做不了假的,通过人的行为分析,就可以得出很多结论,
这些信息内容,你敢公布给境外监管机构?你确定他们只是监管市场行为,不会挪作他用?”
看了一眼再次泄气的李蓉,陈阳的视线从众人脸上一一扫过,正色说道,“第一,安家网只能在内地上市,这件事绝对没得谈,
第二,你们一个个不要都把眼睛掉在钱眼里出不来,”
李蓉嘟嘟嘴,在一旁小声嘀咕,“哪有。”
陈老板看都懒得看她,继续说道,“第三,上市晚一点,不代表启动就晚,开过年之后,安家网和安家地产,都作为第一批项目率先启动上市准备,
你们的期权和股份奖励,到时候也会一一兑现。”
啪啪啪……
李总率先拼命鼓掌,以示对老板讲话的拥护,
陈老板瞟了她一眼,李总立刻把双手放在大腿上,抬头挺胸表情严肃,等着老板训话,
在座的其他高管心里不免有些好笑,平时李蓉多以严肃示人,这种开玩笑的姿态确实不多,
不过,同时他们心里又有点羡慕,能在正式会议的场合,还跟老板这样笑笑闹闹,可见老板对他们那批元老下属,态度真的不一般呐。
陈阳视线转动,继续说道,“第四,不管企业上市与否,股价是高是低,都不应该是你们心里最关心的问题,
把公司经营好,这个才是根本,要赚钱,机会多得是,
靠平台可以赚钱,靠信息也可以赚钱,只要不违法违规,你们发财的机会,比普通人要多得多,明白没有?!”
这话就只差明示了,还有什么不明白的,
意思就是除了本职工作,老板并不会阻拦他们利用业余时间,或者是自身人脉资源去做生意呗,
背靠大树好乘凉,有安家网这么好的平台,高管们又能知道比普通员工更多的信息,想要赚点外快,确实不难。
李蓉当即表态,“请老板放心,请董事会放心,我们一定齐心协力,做好基本盘,经营好公司,把安家网发展成为国内领先,国际一流的地产中介平台!”
“还国内领先,国际一流,”
陈阳拿眼睛斜瞟着她,“你当安家网是恒立啊,互联网赢家通吃懂不懂?
还有,昨天张春丽那边已经表态了,要跟恒立脱钩,你们最好也要有这个心理准备,跟安家地产脱钩,明白没有?”
李蓉倒抽一口凉气,怔怔地看着老板,“这么狠?”
其他高管也面面相觑,一个个垮着脸,心里哀叹好日子要到头了,
安家网之所以有这么好的口碑,几乎都是建立在安家地产的房源和线下服务之上,如果要搞线上线下脱钩,那安家网的运营模式,就需要做大调整了!
陈老板拿起茶杯小啜一口,“做不到我换人。”
“能,肯定能,”
李蓉抓住头发扯了扯,想了一下,又问道,“有任务目标没有?”
不管目标是高是低,只要有,她心里就有个底,回头再根据实际情况决定怎么去做。
陈阳放下茶杯,看了看她,又看向众人,说道,
“我让安家网和安家地产脱钩,不是让你们减少业务联系,有现成的业务不用,那不叫策略,叫白痴,
真正的脱钩,是要减少对他们的业务依赖度,”
说到这里,他突然转头看向李蓉,问道,“我问你,现在安家网的房源,有多少是安家地产提供的?”
李蓉顿时缩缩脖子,扎着脑袋小声回答,“百分之九十三。”
“哟,还不错嘛,”
陈老板似笑非笑地说道,“还有百分之七的外部业务量,按安家地产的销售额来看,这个分量也不低了吧?”
“呵呵,”
李蓉抬起头来干笑两声,“有一百多亿的流水,是不低了。”
但是看到陈老板的表情,又将脑袋扎了下去,
一百多亿的流水岂止是不低,完全可以说很高,
就今年的经济形势,不少大的地产公司一年的营收也才一百多亿而已,安家网一个网络平台,就能带来一百多亿的流水,难怪几家竞争对手要联合起来告黑状,
但是李蓉自己心里清楚,这些外部业务,其实也是因为安家地产,或者说恒立地产的项目所带来的流量,而被吸引过来的,
从某种角度来说,甚至可以算是抢了安家地产和恒立的生意,
而这也是外部地产公司,把销售业务交给安家网的原因。
啧啧……
陈老板摇了摇头,对着众人说道,“看看,百分之九十三的占比,要是安家地产突然中断跟你们的合作,你们拿什么活下去?!”
众人扎着脑袋,心里却在默默吐槽,
都是彩虹集团旗下的公司,又是您一手创立的,未必您还想左手打右手不成?
这时候陈阳又轻飘飘地吐出一句话,“别忘了,你们两家公司,都是要在明年启动上市的,回头审核的时候,你们保证能过审?”
听到这话,众人纷纷抬起头来,
这还用问?
当然是过不了啊!
市场结构过于单一,抗风险能力太弱,正常情况下,证监会可不会轻易盖章通过。
不管是从公司发展,还是上市的角度,现实问题都摆在眼前,看来这一关不过是不成的了。
陈阳手指在桌上轻轻敲了敲,对着众人说道,“三个,第一,安家网跟安家地产,名字关联性太大,你们立刻着手,尽快换个新的名字。”
一听这话,李蓉就有槽要吐了,“老板,当时您定这个名字……”
话还没说完,就看见两道目光如利刃般袭来,
李蓉顿时打了个哆嗦,立刻转口,“我们明白是为了方便利用安家地产的房源和服务,现在安家网这个名字已经完成了他的历史任务,是时候退出历史了,
我强烈支持您的决定!
不过,”
她小心翼翼地请教,“我们该换个什么样的名字呢?”
陈老板两眼一翻,“这点小事还问我,自己想。”
“哦,”
李蓉立刻坐端正,表示没事了。
陈老板继续发言,“第二,你们的站点扩张,不要再跟着安家地产的步伐走,别忘了你们的线上优势,
全国三百多个地级市,我不要求你们全部拿下,那也不现实,
一百个,有没有问题?”
众位高管面面相觑,最后目光集中在李蓉脸上,
没办法,谁让她才是ceo呢。
李蓉也不负众望,继续硬着头皮上,“任务期限是?”
陈老板瞟了她一眼,“一年。”
李蓉当即深吸一口气,顿了两秒,然后郑重点头,“明白。”
一年时间,新增七十几个站点,
这是要不活了的节奏吗?!
陈老板的要求,当然不只是网站端口上的新增站点,而是要有真实房源,线下门店对接服务,也就是有真实业务发生的,
数量还不能太少,否则同样毫无意义,
任重而道远啊!
就在李蓉心思沉重的时候,陈老板继续说道,
“第三,你们好好了解一下,美国的。