第848章 紧急降价与赶忙普涨(1 / 1)

李半城、曹正康等人返沪后,立马召开紧急会议,拟定退款方案,而要求退房的人群依旧整宿待在售楼部的大厅,场面一再陷入极度混乱中。

长天实业的内部管理变动很大,取消了章道的职务,临时把顾淡波提上来,这位不过三十出头,原来在风投市场的名气很大,不过对内地市场的调研,相对比较浅薄。

夜已经很深了,李半城依旧在主持会议,还是年龄上来了,来回奔波,高强度的工作,已经令他身心疲惫。

同时参会的还有曹正康,霍欲这些大佬,务必要在今晚确定好价格。

而就在这些人的脚底,楼下大厅里,一片哀嚎,不时传来阵阵哭声,在这声音在会议室里听得清清楚楚。

“呜呜呜......给我退房啊......”

突然,一道极其凄厉的声音回荡,让会议陷入短暂的停滞。

李半城重重呼出一口浊气,内心无比焦躁,宛如被火炙烤,如果再拖着不解决退款事宜,必然要发生恶劣事件。

“继续。”

李半城重重一句。

顾淡波点点头,眉宇间透露出几分自信,稍有停顿后,继而说起:

“重新修改购房合同,全面取消新型住房的概念,也就是公摊,这样一来,低价会有更直观的体现,相比于价格战,我们要比诚德更有资产实力。”

“你觉得定价在多少合适?”李半城问。

“每平米1900。房屋总售价总体要比诚德低八千,而且我们给客户所采购的家电要更优,都是国外的大牌......”

“停停停!”

霍欲烦躁地打断了顾淡波的话,又严肃道:

“现在就不要跟诚德比价格了,要与诚德会的其他房企做对比,发生这么严重的信用危机,就不要自命清高,还觉得港商所开发的楼盘就是高端,消费者不认的。”

“赞同!”

曹正康立即举手表决,同时其他港商业也纷纷举手。

“你这个价格没有任何意义。”李半城略带不满地瞪了顾淡波一眼。

“呵呵呵......”

顾淡波尴尬一笑,整理了下领结,没有再说话了。

“我们定,价格多少合适?”李半城看向霍欲、曹正康等人。

“我看......直接把价格打在一千六每平,比诚德会售价最低的楼盘再要低一百,只有这样才可能留住退房的客户,而且这样的底价,李民洋不会降的,让他们走高端楼盘。”

霍欲焦急道。

按照正常的消费理念,劣性产品一定要比优品低出很高的区间,才会有市场。

如果港商定价一千八每平,能够全款的客户根本不在乎那一两万,依旧会选诚德的房子。而对于贷款客户而言,反正每月还款,压力不是很大,同样不会选择劣性产品。

可要是低到一千六每平,那低端市场就成型了,同时把高端楼盘让给诚德方。

“这个价格太低了,我们可是精装修项目,成本摆在那里,而且让我们港商走低端项目?呵呵,以后在内地的市场还怎么展开。”

顾淡波立马大声反驳。

“闭上你的嘴!”

“咚!”

下一刻,霍欲拍桌子站起,这位神色动怒,不禁令众人心头一颤,谁也没见过他发过这么大的脾气,可见事态有多么紧急。

“听听下面的哭声,这里可是内地,要认清楚形势,如果你们不愿意接受这个价格,我丑话说在前面,我肯定以这个价格出售。”

灯光炫目刺眼,霍欲站在那里,似乎摇摇欲坠。

这间会议室陷入死一般的沉寂,每位大佬的神态都很严肃,如果接受霍欲的报价,那就代表着给诚德做嫁衣,千亿的大盘,他们这些人的总投达六百亿。

被一家内地企业如此欺辱,简直奇耻大辱。

可渐渐的,大厅里凄惨的声音愈发清晰起来。

“这个价格,相信可以稳住退房客户的情绪,就按照霍欲的提议定价。主要解决销量问题,盘子太大了。”

李半城终于妥协了。

“当初投建浦东新区的时候,你是怎么说的?利用诚德集团的公信力,帮助咱们盈利,可现在呢?呵呵,差点被李民洋搞死。”

曹正康有所不满地表示,而其他房企负责人看待李民洋的眼神都变了,透露着埋怨与不信任。

“那么会议就到这里了,大家散场吧,切记明天一早要实行新的价格。”

李半城疲倦地摆摆手,闭眼靠在椅子上,他的脸色干枯,看起来没有一丝生气。

旋即这些港商大佬起身悻悻离去,唉声叹气一片。

......

这时在诚德售楼部的会议室里,韩心愿已经激动得跳在椅子上,如同打了鸡血,别说疲惫,甚至看起来极其的亢奋。

“明天楼王要提价,可以直接俯瞰整片大江,如此好的地段,价格给我飙到两千五一平。”

韩心愿振臂高呼。

可听到这个报价,不禁令张财源、马三这些高层瞪大眼睛,眉头上扬,面部表情有了明显的变化,这个价格过于疯狂。

“这个价格高吗?一点不高!”

然而韩心愿却是极其自信,一下下用力摆动着胳膊,继续高呼:

“越涨越有人买,其他楼盘的价格,每平米也要上涨五十块,诚德会的所有楼盘都要普涨,以后要实行期限营销计划,每一期的房价都将要环比上涨,要营造趋势。”

会议进行到这里,王进林、王磊、邢广柱等负责人坐不住了,内心早已狂喜,享受疯狂。

“可是李董今天来电的意思,港商那边肯定要降价的,这个节骨眼上,我们提价的话,是不是太急躁了。”

只有张财源提出反对意见。

“随便让他们降,楼王不一定要急着卖,是要确定房价上涨的趋势。而普涨五十块,对于购房者来说,就如小刀割肉,他们感觉不到疼的,反而会对比,之前早买房的客户赚了多少,将更加急着上车。”

韩心愿用力一拍桌子,笔直地站在那里,仿佛要顶天立地。

“价格的事不需要再讨论了,一切听从我的安排,散会吧。”

韩心愿又道。

随后这些房企负责人匆匆离开,他们各个神采飞扬,韩心愿更是容光焕发地目送他们。

对李半城等大佬内心的恐惧,在京平的那场会议之后,荡然无存......韩心愿变得无比张狂。

......

京平,一处四合院内。

每次来京,李民洋都要与赵录见面的,两人在小院里吃着涮羊肉,一边吹着凉风,一口二锅头,再来一口热乎乎的羊肉,这日子别提多滋润了。

“民洋,郑之清能对你这个态度,看来是很欣赏你的,没准有一天我还得依靠你。”

赵录笑道。

“哥,你要这么见外就没意思了,我可是诚德的总负责,能不会来事?”

李民样端着酒杯,轻挑眉头。

“去你的。”

赵录给了李民洋一拳,旋即与其碰杯,两人一饮而尽。

“接下来,你准备怎么布局?”

赵录一边吃着羊肉,随口聊起。

“接着搞事,在回归的时候,肯定会有资本要对咱们华夏下手,呵呵,到时候就有趣了,一定要让那些资本留下些什么!”

李民洋面临阴冷!

时代的进程已然改变。

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