第217章 楼层选择(1 / 1)

他已经收到管理处老总的硬性任务,一定要将8号楼的托管服务拿下来。

托管与自管区别太大了。

托管他们收取15个点的管理费,业主自管他们只能每平每年收取5元的管理费,这还要帮着派保洁和保安,5块钱只够保洁和保安的工资,连日常维护的钱都需要管理处想办法,比如罚款,摊派等变相收费。

更为严重的是,这个管理处一共管理着二十二处房产,如果有一处破例开了一个口子,那将来就有可能全部都自管,他们这个管理处就只能喝西北风了。

李志军继续往齐明智心窝子里捅刀子:“老板,一栋楼的事,咱哥三个利用休息时间都能把这人管好,我们不要加班工资。”

齐明智现在就想拿大巴掌子,狠狠呼在这两人脸上。

断人财路,如杀人父母!

但他哪里敢表现出来。

他依旧舔着笑,温和中带着警示:

“老总,现在整个小区22栋楼,都在委托我们管理,以前也有人做过自管试验,但没多久又交给我们了,主要是自管,你们客户资源有限,而我们手里有大量的客户,自管房租出去有一定难度。”

江雨侬再献一言:“我们可以降低租金,让利给客户。”

“现在1.2一平,我们让出0.2的利润给客户,那些租一整层的,一个就少花了二万多。”

齐明智:现在都这么卷了吗?你们还要卷到房租这一行了。

但他刚跟易强接触,也不知道这老板性格,言辞不敢太过激烈。

“易总,委托一事,还请慎重考虑。”

齐明智想了想,他不得不祭出大招:“况且,我们是有资质的,即使出现了法律纠纷,咱们也可以依法保护自己的合法权益。”

“这样,也给客户一个保障。”

说吧,眼睛巴巴的看着易强,就希望易强能够听懂这句话。

你们没有资质,如果跟客户出现法律纠纷,你们就要被宰,明白吗?

江雨侬皱着眉头想了一下,然后就吐出几句话,直接把齐明智的小庆幸给毁灭了:

“咱们也可以成立一个物业管理中心,咱们收十个点的管理费,说不定就把其他21栋楼的业务全部拿过来了。”

这个时候,李志军再加一把火:“对,咱哥三个就拉起一支保安队伍,我们全部去招伍兵,保证组建一支最强的安保力量,他们这几鸟人,”李志军指着随在身后的几个保安,“中看不中用,有鸟用。”

那几个保安气极。

但还真不敢发作。

就凭李志军那份霸气,他们就知道这人绝对不好惹。

齐明智气得吐血,就在喉管里一股热流快要喷涌而出时,他听到了一首世界上最美的音乐:

“就按齐经理说的办吧,委托给他们吧。”

“老板……”江雨侬还要说话,易强伸手制止。

“我有更重要的任务交给你们。”

易强还真看不上写字楼那几个钱,你们随便给我找几个老赖,我赚的钱都是这个房租的几十倍。

说出来你们不信,就在刚才来的路上,我就赚到五千多万。

小钱,真的是小钱!

可是,易强又不能明说,他只能找其他借口。

“不在乎那点小钱,再说,那帮龟孙子知道我剥削你,还不跑来替你报仇。”

他们跑到东江整整待了一个星期,坏了自己多少好事!

江雨侬脸一下就红了起来。

易强提起这事是什么意思?

齐明智紧绷的一颗心总算放了下来:“易总,我们管理中心一定做好服务,让业主满意,客户满意。”

“易总请,现在3层,12层,22层,30层,还有整整三层空着,其他楼层也有部分闲置办公室,不知道易总对自己办公区域有什么要求?”

易强看向身边三位未来公司元老。

江雨侬有点不好意思,又有点不开心,自己意见没得到易强支持,那就是自己在易强心里没有位置。

不过,她看了一眼尹伊,这小妮子虽然长清纯可人,但她的意见不同样没得到易强认可吗。

只要易强不偏袒这个女人,那我在易强心里位置就强一点,女人最懂女人,江雨侬一看就知道尹伊并没让易强得手。

江雨侬知道,这回又该轮到自己表达意见了,采纳不采纳是一回事,配合不配合是一回事。

“3楼!”

易强看向江雨侬。

江雨侬继续表达自己的看法:“尽管电梯数量会很多,但上下班高峰时,仍会出现挤兑现象,如果遇到紧急情况,出行就更加麻烦。”

易强点头。

这时,尹伊也发表了自己的看法:“我觉得还是选12楼好。”

易强同样看向尹伊。

他对尹伊这个小妮子越来越满意。

主要是她送给自己的财富太豪横了。

两波财富!

这栋楼可以说完全是尹伊的功劳。

特别是终于窍开了生化人的口子,虽然第二波奖励里没有生化人,但已经给易强一个信号,12个生化人,绝对不是易强的极限!

“12层的房子,采光和视野都非常好,空气也处于最佳高度,舒适度高,因此被视为黄金楼层。”

易强点头,这个有道理。

就在易强要决定时,李志军也发表了自己的看法:

“老板,我觉得22层好。”

易强笑着看向李志军,心想,你这个大老粗,你知道什么好不好。

哪里知道,李志军一席话,真把易强说服了。

“22楼采光,空气都非常好,并且避开了地面行人车辆嘈杂,汽车尾所,底商油烟,到了夏天也避开了蚊虫,最主要的就是私密性比较好,安保措施更容易做。”

没想到一个粗人的说话,也把易强打动了。

他还真的很看重安保和私密。

特别是江雨侬来了,说不定兴致一来,说不定在办公室里就来一发。

易强一下子拿不定主意。

他认为三人说的都有道理。

他扫视了三人一眼,发现一个很重要的问题的,三个人都想得到他的肯定。

自己不任选择哪一个楼层,都会让另外两人觉得自己不重要。

拿不定主意,他就再次看向齐明智……

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