前往那个内地购买土地这件事,李超人已经筹谋了很多年。
之所以没有展开行动,一来因为内地对于土地管理相当严格。
自己的人脉网络还不健全,贸然过去未必能够如愿以偿。
二来则是担心风向变化。
本打算稳妥为先,等着内地主动进行土地商业出售。
林凯峰大肆在港城扩张商业版图,李超人感受到了前所未有的压力。
早晚有一天,林凯峰的北方机械集团,一定会盯上港城的地产生意。
无论经济体量还是其他方面的影响力,李超人自问不是林凯峰的对手。
怎么才能破局,如何避免被林凯峰吞并?
答案只有一个,另辟战场。
林凯峰能将北方机械集团的商业版图扩张到米国,自己为什么不能提前去内地布局?
凭自己苦心搭建的良好形象,巧舌如簧的一张嘴,鹏城和内地高层肯定会同意向李超人出售土地。
顺着这些想法,李超人看到了一条崭新的商机。
内地目前还没有出现土地商拍。
也正是因此,内地土地交易属于一片空白区。
假如提前落子,不但能以极低的价格获得大量土地,还不会遇到竞争对手。
什么生意最挣钱,地产生意必然是其中之一。
而在地产生意之上,还有一门生意能让李超人一本万利。
独家生意。
第二天,李超人带领庞大的商务团队通过陆路口岸离开港城。
大饼画完。
李超人需做的仅是完善大饼,多撒好一些诱人的芝麻。
李超人一行人的到来,得到了鹏城当地的热情接待。
当天晚上,鹏城新任市首袁飞鹏在涉外酒店,举行一场盛大的欢迎会。
隔天,两方再次召开关于土地出售的商务谈判。
会议室里挂着一张土地规划图,李超人承诺将向这里投资上百亿港币。
修建现代化的商业住宅,商场,医院,学校,写字楼,酒店,公园等城市配套设施。
“袁市首,各位尊敬的先生们,女士们,鹏城的商业发展潜力是无穷的,国家向鹏城提供大量优惠政策,进一步加速了鹏城的发展。”
“这些年来,鹏城通过招商引资,吸引了无数海内外投资者,一座座工厂好似雨后春笋般耸立在鹏城,伴随越来越多的人进入鹏城,现有的城市基础建设,已经难以满足大量的外来人口。”
“可以预见不久的将来,还会有更多的企业来这里开设分公司,建设工厂。”
“写字楼,住宅楼,为市民提供娱乐消遣的电影院,公园,商店,也要同步跟上。”
袁飞鹏等各部门领导频频点头。
李超人说得很对。
鹏城目前存在着城市建设,远远落后于城市发展的情况。
市区发展势头最为良好的地带,当属工业区。
北方机械集团修建了两个大型工业园,附近修建了一系列针对工业园区工作人员的配套建筑和设施。
而在其他地方,发展依旧处于缓慢阶段。
每年,全球各地的企业络绎不绝在鹏城开设分公司,建设工厂,生产各种类型的商品。
鹏城的用工人数,更是一年比一年大。
住宅问题,早已经成为了市府关注的大问题。
完善了这张大饼上的各项内容,李超人回到自己的位置坐下。
“我公司拿到这些土地以后,会以每年二八亿的投资比例,连续投资五年。”
“将这些土地建设成对标现代都市的繁华区域,同时,我方希望市府方面能够适当考虑,下调土地的销售价格,从八亿下调到三亿。”
话音落下,会议室里一片寂静。
袁飞鹏一度怀疑自己听错了说法。
“李先生,你刚才说多少?三亿?”
“没错,三亿。”
李超人坦然说道:“我接下来的投资金额将会超过一百亿,这么大的投资,必然会影响集团的其他项目,要说服集团股东同意我的投资计划,手里一定有几样过硬的说服筹码。”
“如果鹏城方面愿意将土地以三亿的价格卖给我,我就有了说服集团股东的绝对信心。”
“接下来的一系列合作,他们肯定不会有意见。”
“李先生,三亿这个价格太低了。”
袁飞鹏摇头道:“我方开出的八亿,是经过综合比较的合理数字,这个价格已经是绝对的优惠了。”
对方愿意拿出百亿投资鹏城,袁飞鹏举双手欢迎。
可是前提条件,又未免太苛刻了。
李超人一脸为难道:“袁市首,报效祖国,帮助内地发展建设,这是李某人责无旁贷。”
“我愿意贡献自己的一己之力,帮助国家发展,但是也请大家体谅一下我的难处。”
“我是集团负责人不假,但整个集团不是我一个人说了算,内部还有大量的股东和高层,不说服他们,许多事情都推进不下去。”
“袁市首,各位领导,你们为什么不将眼光放得再长远一点呢?以三亿的价格向我出售土地,确实会让你们蒙受一些短期经济损失。可一旦土地变成了繁华的商业区,住宅区,工业区,每年产生的税收,产生的其他附加价值,将远远超过这笔钱。”
“未来的发展才是最重要的,短期损失也是值得的。”
论起画大饼,将人卖了还能替自己数钱,李超人绝对是港城富豪中排名前三的存在。
不讲现在,只讲未来。
滔滔不绝描述200公顷土地未来的变化。
目前,这些土地都是位于鹏城近郊的荒地。
没有任何的开发价值。
到了李超人手里,土地将会大变模样。
西方发达城市什么样,未来的鹏城也将是什么样。
鹏城是龙国发展最快的城市之一,也是国内经济建设领头羊。
既然是领头羊,城市面貌肯定也要截然不同。
相比于国内其他城市,鹏城称得上发达地区了,但是在外国人眼中,鹏城的城市面貌依旧是落后状态。
别说对标西方发达国家,就算和港城比起来,落后的也不是一星半点。
发达城市的基本标准是此起彼伏的摩天大楼,川流不息的车辆,密如蛛网的交通道路。
随处可见的写字楼,商场,酒店。
这些,鹏城通通没有。
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