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第四十五章 和曹倩合作 (求收藏,求推荐票,求投资)(1 / 1)

曹倩听到张毅问她有什么打算,想了一下还是准备如实的对张毅说,张毅毕竟是好几家大公司的老板,说了还可以让张毅帮自己参谋参谋。

“我辞职后准备会上谷市,先修养一段时间,等过了年,我想自己开一个房产中介公司,你觉得怎么样?”

张毅听了曹倩的话,想了想说道:

“现在二三线城市的房产市场,还不够成熟,现在去开中介公司的话,估计不太好做,而且你的资源都在燕京市。”

说道这里,张毅停顿了一下,看曹倩没什么意见,就继续说道:

“你是准备做大品牌的中介公司的代理,还是自己开个小的中介公司呢”

“我是准备开一个小的中介公司,大品牌中介公司代理并不好,资源虽然很多,但是收费太高了,自己根本赚不到多少钱,自己弄一个小的中介公司,刚开始可能会因为资源的问题不好做,后期只要和别的中介互通资源了,这个问题就不存在了”

曹倩对中介公司的流程还是非常清楚的。

张毅是凭着有未来的记忆,知道上谷市中介在2012年以后才会火起来,不过2009-2012年之前也还可以,最起码不会赔钱。

“嗯,你做房产的,对这一方面肯定是比我了解,现在自己开房产中介公司,不管怎么样估计也不会赔了。”

“嗯,我也是这么想的,这两年正好存了些钱,在燕京这个大城市可能做不起来,但是在上谷这种三四线城市还是没问题的”

曹倩很有自信的说道。

“那你对未来三四线城市的房价怎么看”

张毅对曹倩问道,想了解她的眼光怎么样,房价会不会涨他比任何人都清楚。

“三四线城市的房子肯定是会涨的,但是能涨多少,就不确定了。”

“那你认为上谷的房子呢”

“上谷离燕京这么近,房子肯定会涨,而且我估计还会大涨”

“看来你对房价上涨,大有信心啊,既然你这么有信心,帮我个忙怎么样”

“想让我帮你做什么,如果是我能力范围内的,那就没问题了。”

曹倩并不知道张毅想让她帮什么忙,所以并没有一口答应,她并不是那种说了不算,算了不说的人。

“看到曹大美女对上谷的房子这么有信心,我想在上谷买点门脸出租,这个忙我想找你帮忙,你不会拒绝吧”

张毅没有直接说让曹倩来给她打工,他需要一步一步的来引导。

他相信他后面的条件说出来后,曹倩很有可能答应。

“张总可不要这么说,万一房子不涨了,那我不就是罪人了吗?”

“不会的,我也非常看好上谷市的房产,而且我看好的是北边,以后我估计城市会向北发展”

“那我们这算是不谋而合了,我也是看好北边,那张总说的买点是多少?”

曹倩看张毅是想让她帮着买门脸,这个忙还是可以帮的。

“我给你说说我的想法,我想在上谷成立一个房产购买出租的公司,然后在大范围的购买门面办公楼,出租出去,你觉得可以操作吗?“

“张总这是准备进军房地产了,那你为什么不直接买地建房呢,这样成本不是更低吗?”

“我没有这么方面的人脉,也是怕麻烦,我直接买房可能成本会高一些,但是更简单方便,而且我要是批量买入的话,比自己盖房成本也高不了多少。”

“那张总是准备买现房还是期房呢”

“买现房,如果是买期房的话,我的资金使用率会降低很多”

“嗯,那张总说说你的具体想法吧”

张毅嘴角微翘,略带微信的看着曹倩。

“在我说出具体想法的时候,我想邀请你来主持这个公司,你以管理入股,我给你5%的股份,但是这个股份不可以出售和退股,如果想要退出的话,我会以公司当时的市值回购,不知道你愿不愿意呢”

“张总准备投入多少资金来做呢”

曹倩考虑了一番说道。

她对张毅的邀请有些意动,但是还是想了解一些信息。

“我准备每个月投入1000万,连续投入一年。”

曹倩听了张毅的话后,很是惊讶,不是很确定的问道:

“张总,你说的是每个月投资1000万,然后连续投资一年,也就是说,你准备一年内投资1.2亿的资金”

“嗯,我是这么想的,具体的还要看你能不能把钱花出去”

张毅说的花出去,可不是乱花,而是把这些钱都用来买房。

“嗯,张总这么有魄力,小女子就怕胜任不了啊”

曹倩现在已经非常心动了,但是还有些担心自己的能力。

“我既然邀请你,就是相信你的能力,你放心大胆的去做就行。”

张毅肯定的对曹倩说道。

“既然张总对我这么有信心,那我就却之不恭了,张总现在可以说说你的计划了吧”

“咱们也吃的差不多了,咱找个安静的地方在详细的谈吧”

说完张毅就叫过服务员把账结了,然后带着曹倩在附近找了一个咖啡馆一边喝着咖啡,一边和曹倩说着。

“我的想法是这样的,先在上谷做,然后覆盖整个冀省。”

“首先注册一个房产公司,然后贷款买房,主要是买门脸和写字楼,全部买现房,一部分现房我们自己进行简装,一部分让客户装修,降低一些租金。”

“等第一批房子弄好后,在以房子作为抵押从银行贷款出来,继续买房出租,重复这样的操作。”

“这样,我们既可以从银行贷款,增加我们的资金,还能买更多的房子租出去,租金基本上就够我们还贷款的了”

张毅一口气把自己的想法说了出来,他毕竟不是专业的,只能说自己的思路,具体的操作还是需要曹倩来做的。

“张总的这个想法其实和房地产商的一些做法是一样的,不过张总的这种做法确实可行,既方便还省事。”

“这些做下来,到最后不管是涨价还是降价,基本上都不会赔钱。”

曹倩点头同意张毅的想法。

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