见许默那宛如“你们一定是诈骗集团”的眼神,男子笑呵呵的解释起来。
“如何补偿,补偿多少,合同协议上都白纸黑字都写着,我们也不可能骗您,而且您应该也从村民们听到了风声,大家都拿到了好几套房子,归根结底主要是因为咱们公司的拆迁方案不同。”
“方案不同?”
许默一脸狐疑,没有放下戒备。
每个地方的拆迁方案不同,这一点许默是听说过的,即便是两个相邻的村子,但可能因为开发商不同,项目地块不同,最后导致补偿上有极大的出入。
“是的,普通拆迁都是按照宅基证上面的建筑面积来计算,当然无证的房子不算在内,不过也会给予一定金额的补偿,而我们公司拆迁方案不一样,是按照土地的使用面积作为衡量标准,自留地、农田等等都在其中,这就是为什么拿到的房子普遍比较多的原因。”
这么一说许默就明白了。
通常自留地等等只会给予一点钱款补偿,并不会纳入拆迁房屋的面积范围内,比如老房子是180平方,那就会给你同等大小的房子,顶多就是超出个十几二十平方。
当然,也有的地方是按人口来计算,这种情况就不看房子大小了,户口内人越多拿到的面积就越多,甚至离婚户、多子女还能得到多拿到一套房子补偿。
可现在这条规定一改,那结果就完全不一样了。
农村谁家还没个几亩地?
一亩地就是600多平方,如果是按土地使用面积的话,那拿到这么多的房子到也勉强解释的通。
无名山虽然不是特别辽阔雄伟,但按照这个方案计算的话,一座山换一个楼盘好像也不是不可能的事情……
当然了,也要看什么样的楼盘,高层、矮楼、或者是无证自造别墅区,里面有很大的区别,楼盘有多少幢房子,又位于哪个地段,周边的配套设施如何,这里面可有很多的讲究。
许默看了一眼合同,土地使用基价的系数低了许多,毕竟几亩地上就是千平方,不低点的话光补偿款都能让开放商赔死。
不过到手的实质利益,确实比按有证面积拆迁要好上一大截。
“你们这么做难道不怕赔本吗?”
许默问了一个尖锐的问题。
俗话说得好,无商不奸,外面烂尾楼、豆腐渣工程比比皆是,做生意的向来都是以利益为先,谁管你是不是一辈子的血汗钱,能节约成本没理由放自己血,能少掺点假已经算是良心企业了。
天上掉馅饼的好事,许默可不相信。
“是这样的,我们老板也是土生土长的金河村人士,所以在建设自己家乡的同时,他也想做出一份贡献,希望能够给予村名们更多利益上面的照顾,也不妨告诉您,我们这个拆迁方案只针对金河村,独此一家,其他地方可没有这样优厚的条件。”
“原来这样啊,我还是先回去考虑一下吧。”
对付给出的条件非常丰厚,说不动心是假的,但许默压抑着想要签约的冲动,把合同推还给了男子。
一来是他觉得这事情里面有些蹊跷,二来幸福来的太突然了,总觉得有些不切实际,但有说不出来哪里不对劲,若是硬要说出来个所以然来,那就是熟人最容易坑。
对面表面话说的天花乱坠,大家都是同乡人,愿意自己少赚给大家多点好处,但实际按的什么心思谁知道,老乡见老乡背后来一刀,外人坑你顶多就是图财,但熟人坑起来很可能会要命!
见许默起身要走,男子见状顿时就急了。
“小默,你还没签合同啊?”
这时候,一名老者从屋外走了进来,面带笑意的来到了许默身边,在见到老者的时候,男子立刻挺直了腰杆子准备鞠躬,不过却被老者的一个眼神制止。
“王伯,您签好合同了吗?”
“当然签好了,这么大的便宜怎么能不占呢?”
王伯布满皱纹的手掌按在了许默的肩膀上,后者身体微微一颤,就仿佛被摄走了魂魄一般,眼神突然变得空洞无神,然后不由自主的坐回到了位置上。
“属下办事不利,还请大人责罚!”
男子右拳撑在地上,单膝跪地请罪。
“你太着急了,也难怪小默不肯签合同,哪有一下子给一个楼盘的,换成是你,你能相信吗?”王伯说道。
“是属下愚蠢,太急功近利!”
“罢了,十几年都过去了,也不在乎多花费这么点时间,还是让我来完成这最后的一步吧,合同拿过来,我用摄魂术操控他签字。”
王伯摆了摆手,示意男子起身,后者将合同递到了许默面前。
“小默,这么大的便宜不占白不占,快点签约吧。”
“嗯。”
低沉的嗓音传入到耳中,许默微微颔首,然就就好像没有自主意识,拿起了桌上的笔,在合同乙方被拆迁人处,签上了自己的大名。
做完一切之后,王伯才挪开了手,许默旋即如梦初醒的哆嗦了一下,看着合同上自己的名字,他大脑一片空白。
“我靠!我什么时候签的字?怎么一点印象都没?”
仔细看看合同上的签名,许默确定是自己的笔记,这种如蟹爬一样难看的字体,也就他写得出来,别无分号。
许默努力回忆了一下,但他的记忆就好像有一段空白期,只记得王伯走了进来打招呼,然后就已经签好字了,至于中间的过程则没有任何印象。
“恭喜你小默,以后你就是大业主了。”
王伯发自肺腑的会心一笑。
他还有许多未完成的事情,把许默送走了之后,他也就卸下了重担,以后没有了牵挂和羁绊,可以无所顾忌的去做自己想做的事情。
(https://www.yqwxw.cc/html/134/134574/496877479.html)
www.yqwxw.cc。m.yqwxw.cc